Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hummervej 5, Egsmark Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 1

Hummervej 5

8400 Ebeltoft

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

19.138 kr/m²

Ejerudgift 3.185 kr./md.

  • 261 m²
  • 1.023 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
261 m²
Værelser
6
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.023 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kan frit benyttes som helårs- eller feriebolig! Her er muligheden for at sætte sit eget præg på en ejendom, hvor beliggenheden ikke bliver meget bedre og hvor rammerne er skabt. Huset fremstår i dag, som et "delvist håndværkertilbud". Det skal forstås på den måde, at rammerne er gode, men det indvendige vil man renovere og de udvendige arealer skal genskabes. Der er ingen tvivl om, at huset er et kvalitetshus fra start. Opført i gode materiale med fuldmurende vægge og kobberinddækninger, som vidner om, at der ikke er gået på kompromis med kvaliteten fra start. Boligen er for jer, som ønsker plads til hele familien, at skabe et hjem, hvor udsigten er i fokus med kig helt til Samsø eller jer, som ønsker udlejning. Boligen kan nemlig opfylde mange drømme og med sine i alt 261 m² fordelt på huset og separat "lejlighed" og underetage/kælder, så er mulighederne til stede for at skabe et unikt sted. Indvendigt fremstår boligen misvedligeholdt og trænger til en kærlig hånd. Så her er mulighed for at skabe sit eget sted fra start, indrette huset anderledes og generelt opdatere boligen. Planløsningen er god med åbne rum, godt køkken/alrum, gode værelser og et fint badeværelse. Underetagen/kælder har mange anvendelsesmuligheder, bl.a. disponible rum, sovepladser, aktivitetsrum mv. Den separate del af boligen består af en "lejlighed" med gode værelser og et godt alrum og bad. Dette kan anvendes til teenage afdeling, udlejning, AirBnB m.m. Udvendigt trænger huset også til en kærlig hånd, men rammerne er her. Gode, private og ugenerte omgivelser med fantastisk udsigt og et stykke plan græsplæne med plads til boldspil og leg. Endvidere gode udhuse og garage. Dette er et sted, hvor man kan skabe sit eget, hvor udsigten er unik, beliggenheden i top og rammerne er sat for et fremtidigt drømmehjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.438 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ebeltoft

86342111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.