Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Egil Fischers Vej 2, Femmøller Strand, 8400 Ebeltoft, billede 1 af 8
1 / 8

Egil Fischers Vej 2

8400 Ebeltoft

Fra John Frandsen

5.800.000 kr.

26.244 kr/m²

Ejerudgift 3.621 kr./md.

  • 221 m²
  • 827 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
827 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gennemført villa med unik beliggenhed og udsigt - i 1. række til vandet - Midt i det populære sommerhusområde, Femmøller, ligger denne smukke villa yderst velplaceret i 1. række til Ebeltoft Vig. Området ved Egil Fischers mindepark er helt unikt og har fået sin udformning af den kendte maler, arkitekt og byplanlægger Egil Fischer. Han erhvervede området omkring 1920 og udformede derefter i 1924 en plan for det, der i dag er kendt som Egil Fischers ferieby. Villaen man finder her er opført i 2018 som en symmetrisk, moderne rødstensvilla, der smukt indpasser sig i det velrenommerede område. Det fremstår nutidigt med fokus på kvalitet, komfort og en gennemført moderne æstetik. Indendørs fortsætter den stilrene oplevelse, hvor der er skabt en harmonisk forbindelse mellem ude og inde med fokus på lys, luft og åbne vidder. Her venter et fantastisk opholdsrum, hvor stueområde, køkken og spisestue glider smukt sammen. Det hvide, grebsfrie køkken fremstår enkelt i sit moderne formsprog, hvor rene linjer og ensartede flader skaber et harmonisk udtryk. Den centrale køkkenø med indbygget vitrineskab fungerer som både en funktionel arbejdsplads og et naturligt samlingspunkt. I stueplan findes desuden et rummeligt bryggers med højskabe og vaskefaciliteter placeret i ergonomisk højde samt et stort badeværelse med adgang til walk-in closet. Badeværelset er indrettet med en opmuret bruseniche og behagelig gulvvarme, mens det sandfarvede klinkegulv harmonerer elegant med det lyse interiør. På førstesalen fortsætter den luftige og lyse stemning med endnu en stor stue, hvor de markante vinduespartier igen skaber et imponerende lysindfald. Herfra er der direkte adgang til en solrig altan med en fantastisk udsigt over vandet. Etagen rummer desuden tre regulære værelser samt endnu et rummeligt badeværelse med bruseniche. Ejendommen rummer desuden en rummelig carport med tilhørende skur i forlængelse samt en stor garage med direkte adgang fra husets entré. Rundt om boligen er der anlagt en pæn fliseterrasse, hvor især den nordvendte side indbyder til ophold i solen. Femmøller er et blomstrende område med én af de fineste kyststrækninger, lækker badestrand, købmand samt det gamle badehotel "Molskroen". De små veje og stier snor sig i skønne strandenge rundt langs kysten, og der er rig mulighed for alverdens vandsportsaktiviteter lige her. Med kun 1 minuts gang til den børnevenlige badestrand er det oplagt at smutte i badetøjet og hoppe i bølgen blå. Derudover har man en attraktiv beliggenhed med kort afstand til både Rønde og Ebeltoft, hvor der er gode skoler og daginstitutioner. Samtidig sikrer den direkte busforbindelse mellem Ebeltoft og Aarhus gode pendlermuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 290.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.640.000 kr.
Banklån
870.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.621 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.782 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ebeltoft - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86344200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.