Hovgårdvej 5, Sahl 7830 Vinderup, billede 1 af 1

Hovgårdvej 5

7830 Vinderup

Fra Danbolig

625.000 kr.

4.596 kr/m²

Ejerudgift 974 kr./md.

  • 136 m²
  • 655 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 321 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
655 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne bolig giver jer et hjem med karakter og en planløsning, der fungerer i hverdagen. Huset er løbende renoveret, men rummer flere af de originale detaljer, som skaber en hyggelig atmosfære, samtidig med at boligen giver mulighed for at sætte sit eget præg. Man træder ind i en entré med adgang til et pænt badeværelse med bruseniche, vaskeplads og lyse elementer. Derudover ligger der et separat, lyst toilet, garderobeplads, fyrrum og mulighed for skabsfryser. Køkkenet fremstår velholdt med lyse fronter, mørk bordplade og gode skuffeløsninger. Køkkenet ligger åbent til stue, hvor både spiseplads og tv-stue er samlet i et indbydende opholdsmiljø. Fra alrummet er der adgang til et soveværelse med skabe, trappe til første sal og udgang til en hyggelig udestue, som giver et ekstra opholdsrum store dele af året. Herfra er der direkte udgang til en sydvendt terrasse. På første sal finder I en rummelig stue og et stort gavlværelse med god lysindfald. Der er mulighed for at etablere et eller to ekstra værelser, som der tidligere har været. Udendørs venter en have, der er let at holde og primært udlagt i græs. Her får I både et solrigt terrasseareal mod syd, en overdækket terrasse samt adgang til udhus med to disponible rum. Carporten giver plads til cykler og opbevaring, mens garagen rummer både værkstedsbord og plads til bil. Bag carporten findes et hyggeligt rum med direkte adgang til entréen, som kan bruges som ekstra opholdszone. Sahl ligger fredeligt placeret med kort afstand til Vinderup, hvor der findes skole, indkøb, fritidsfaciliteter og togstation. Samtidig når I Holstebro på cirka 25 minutter, og motorvejen er let tilgængelig, hvilket giver stærke forbindelser mod Herning. Her bor I i ro og grønne omgivelser, men stadig tæt på de større byers udbud. Hovgårdvej 5 er en bolig med charme og potentiale for jer, der ønsker et hjem med både funktion og udviklingsmuligheder. Kontakt danbolig Vinderup for en fremvisning, og oplev alt, hvad denne villa har at tilbyde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
500.000 kr.
Banklån
93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vinderup

29402517

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7830 Vinderup