Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hovedvejen 3, Oddesund, 7790 Thyholm, billede 1 af 1

Hovedvejen 3

7790 Thyholm

Fra Nybolig

3.675.000 kr.

45.370 kr/m²

Ejerudgift 1.878 kr./md.

  • 81 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
81 m²
Værelser
7

Annoncen: 81 m² · BBR: 323 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Ingen
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
323 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landbrugsejendom med panoramaudsigt over fjorden ved OddesundDenne ejendom tilbyder en sjælden kombination af naturskøn ro og store arealer, der giver frihed til både hobbylandbrug og friluftsliv. Stuehuset på 81 m² er placeret i et landskab, hvor fjorden er nærmeste nabo. Med en grund på 358.781 m² er der rig mulighed for dyrehold, og de store arealer indbyder til et aktivt liv, hvor jagt på både fuglevildt og råvildt er en naturlig del af hverdagen. Boligen indeholder 7 værelser, herunder 5 soveværelser, hvilket giver god plads til familien eller hjemmekontoret. De to stuer fremstår lyse med trægulve og et fantastisk lysindfald. Det funktionelle køkken har et klassisk udtryk, og boligen rummer to badeværelser. Udenfor venter et stort gårdmiljø. Udbygningerne er rummelige og giver plads til både maskiner og opbevaring. Hvis man allerede driver landbrug, kan ejendommen med fordel udlejes til fritidsformål, hvilket giver en god indtjening. Udhusene rummer i alt 2 registrerede ferielejligheder på henholdsvis 71 m² og 35 m², foruden stort aktivitetsrum. Placeringen ved Oddesund er kendetegnet ved nærheden til vandet. Transportmulighederne er optimale med Oddesund Nord Station kun 500 meter væk, hvilket gør det nemt at komme rundt i landet. Lokalområdet er kendt for sin historiske karakter med "Garnhus", den idylliske Oddesund Havn og det berømte monument Oddesundtårnet med 120.000 besøgende om året. Her får man en hverdag i pagt med naturen, alt imens man bevarer en nem adgang til faciliteter. Tag med Nybolig Struer - Vinderup ud for at opleve ejendommen. Kontakt os i dag på tlf. 97855555.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 183.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.572.500 kr.
Banklån
918.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.271 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Struer - Vinderup

97855555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.