Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Broholmvej 5

7600 Struer

Fra EDC

2.995.000 kr.

14.194 kr/m²

Ejerudgift 2.530 kr./md.

  • 211 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er ejendommen for jer, der ønsker noget, man ikke finder på hver en landevej. På Broholmvej 5 får I jeres egen grønne verden med skov, åbne naturarealer og gode muligheder for jagt – samtidig med at en indbydende bolig, en parklignende have og gode udbygninger skaber rammerne om en både komfortabel og aktiv hverdag. Ejendommen ligger smukt tilbagetrukket og ugeneret i landskabet. Omkring boligen breder den store have sig med gamle træer, velanlagte grønne partier og en stemningsfuld sø. Her er en særlig ro og privat atmosfære, og flere terrasser omkring huset giver mulighed for at rykke udelivet efter sol, læ og årstid. Bevæger I jer længere ud på ejendommen, skifter haven karakter til et mere naturligt landskab med skov, lysninger og åbne arealer. Her er plads til at færdes i egen natur, og for den jagtinteresserede tilfører arealerne en dimension, som gør ejendommen ganske særlig. Ejendommen opvarmes med jordvarme, som føjer en praktisk kvalitet til de mange øvrige faciliteter. Boligen står i flot kontrast til de naturrige omgivelser og fremstår lys, moderne og indbydende. Stue og den store spisestue giver generøse rammer om både hverdagen og gæster omkring bordet, mens det stilrene køkken har masser af arbejds- og opbevaringsplads og en fin forbindelse til spiseafdelingen. Et lyst kontor med vinduer til flere sider og direkte adgang til terrassen gør det samtidig attraktivt at arbejde hjemmefra. På førstesalen finder I en lys repos, tre gode værelser og endnu et badeværelse. Soveværelset suppleres af et rummeligt walk-in-closet, og vinduerne på førstesalen trækker de grønne omgivelser helt ind i boligen. Også udenfor selve boligen er der tænkt på plads og anvendelighed. En samlet bygning rummer to carporte, værksted og depotrum, mens det store maskinhus giver yderligere muligheder for maskiner, opbevaring, hobby eller andre pladskrævende interesser. Broholmvej 5 skal først og fremmest opleves. Kombinationen af den velindrettede bolig, den smukke have med sø, de store naturarealer, skoven, jagtmulighederne og de gode udbygninger skaber en ejendom med en sjælden grad af frihed, privatliv og plads til at leve livet på sin egen måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Humlum Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.096.500 kr.
Banklån
748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.530 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.912 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7600 Struer

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.