Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Hovedgaden 9

9500 Hobro

Fra EDC

1.645.000 kr.

10.822 kr/m²

Ejerudgift 2.173 kr./md.

  • 152 m²
  • 3.070 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.070 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en ejendom ud over det sædvanlige – her får I en sjælden kombination af central beliggenhed, naturskønne omgivelser og masser af plads både inde og ude. I bosætter jer i hjertet af Valsgård, hvor daginstitution, skole, indkøb og fællesskab findes lige i nærheden – men samtidig med en ro og privathed, der er svær at finde midt i byen. Den store, indhegnede grund på hele 3.070 m² danner en fantastisk ramme om livet ude – med egen sø, hyggelige terrasser og grønne kroge til både afslapning og leg. Søen tilfører ejendommen en særlig stemning, som mærkes året rundt. Til ejendommen hører en dobbelt garage, perfekt til værksted, hobby eller opbevaring. I det nordvestlige hjørne af grunden har man også et par udhuse, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. Villaen er både lys og charmerende – og samtidig praktisk indrettet til familielivet. I stueplan finder I et flot køkken-alrum og et åbent opholdsrum, der smelter sammen til et hyggeligt hjerterum. Herfra er der direkte udgang til en overdækket terrasse – en naturlig forlængelse af boligen. Sildebensgulvet og de store vinduespartier skaber en elegant og indbydende atmosfære. Boligen rummer bla. fire værelser, to badeværelser samt et praktisk bryggers. Førstesalen byder på charmerende detaljer med synlige bjælker og loft til kip, som understreger husets varme og personlighed. De mange rum giver jer fleksibilitet til at indrette jer efter netop jeres behov – uanset om det er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Med blot fem minutters kørsel til motorvej E45 og kun fem kilometer til Hobros byliv og station er beliggenheden også ideel for pendleren. Naturen er aldrig langt væk – med Bramslev Bakker og Mariager Fjord som oplagte udflugtsmål. Denne ejendom er for jer, der drømmer om det hele: plads, charme, natur og nærhed til byen. Her får I ikke bare en bolig – men et hjem, hvor livet kan leves fuldt ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.173 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.160 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.672 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.