Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hovedgaden 42, Tvis 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Hovedgaden 42

7500 Holstebro

Fra Danbolig

1.745.000 kr.

9.694 kr/m²

Ejerudgift 1.735 kr./md.

  • 180 m²
  • 993 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 262 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
993 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa fremstår løbende renoveret og er smukt beliggende i Tvis med åbne kig mod marken, hvilket giver en rolig og naturnær atmosfære omkring boligen. Samtidig bor I i et velfungerende lokalsamfund med kort afstand til skole, indkøb, hal og øvrige faciliteter. Boligen byder velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til to værelser, praktisk bryggers samt flot og stilrent badeværelse. Herfra ledes I videre ad en gang, som fører til boligens køkken og stue. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med hvidt inventar og god plads til hverdagens gøremål, mens stuen danner en hyggelig ramme om ophold og samvær. Fra gangen er der adgang til førstesalen, som tilfører boligen ekstra plads og fleksibilitet. Her mødes I af et stort repos eller multirum, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som opholdsrum, hjemmekontor eller legeområde. Førstesalen rummer desuden et stort soveværelse med walk-in-closet, to gode værelser samt et toilet, hvilket gør etagen velegnet som en mere privat afdeling. Til boligen hører både garage og carport, som giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Derudover får I en udestue, som kan forlænge sæsonerne og skabe en fin overgang mellem inde- og udeliv. Fra boligen er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser med udsigt over de åbne marker. En velholdt og rummelig bolig i et attraktivt lokalområde, hvor natur og hverdag går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tvis
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.208 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.629 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.