Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hingebjergvej 6, Tvis 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Hingebjergvej 6

7500 Holstebro

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

11.680 kr/m²

Ejerudgift 1.594 kr./md.

  • 128 m²
  • 874 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 490 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
874 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar, løbende moderniseret og med plads til både familien og hobbylivet – denne villa i Tvis er noget særligt! Her får I både et dejlig stueplan og en kælder i boligstandard, der tilsammen skaber en bolig med masser af funktionel plads. Villaen er løbende opdateret og fremstår i flot stand. I 2019 blev taget udskiftet, og i 2024 blev fjernvarmeinstallationen udskiftet til en energibesparende løsning. Der er installeret gulvvarme på begge badeværelser, og vinduerne er delvist udskiftet til træ/alu-modeller i 2007. Køkkenet er fra Invita og fremstår både moderne og velholdt. Stueplanet indeholder en praktisk entré, to gode værelser med skabsplads, et pænt badeværelse og et køkken-alrum i åben forbindelse med en stor og lys stue. Herfra er der direkte udgang til en hævet træterrasse, som inviterer til ro og udsigt over haven. Kælderen er i boligstandard og rummer et stort værksteds-/garageareal, vaskerum, et ekstra badeværelse og tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en nem have anlagt i græs med flere hyggelige kroge, en overdækket terrasse i forlængelse af carporten, så I kan nyde haven – uanset vejret. Beliggenheden i Tvis sikrer jer kort afstand til skole, indkøb, daginstitution og gode fritidsfaciliteter – og samtidig kun få minutters kørsel til Holstebro og det større vejnet. Her får I en villa, hvor komfort, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd – både nu og på lang sigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tvis
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Tvis
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.594 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.853 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.500 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.