Hovedgaden 39A
8740 Brædstrup
Fra John Frandsen
1.595.000 kr.
7.217 kr/m²
Ejerudgift 1.834 kr./md.
- 221 m²
- 1.382 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 265 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 221 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 4
Bygning og energi
- Byggeår
- 1970
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1997
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 176 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1.382 m²
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Nim skole
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Lundskolen
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Learnmark Horsens
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.276.000 kr.
- Banklån
- 239.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.834 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 9.578 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 8.135 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Tørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
44776666
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.



