Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Brædstrup & Østbirk, billede 1 af 1

Digevej 3

8740 Brædstrup

Fra EDC

1.195.000 kr.

8.723 kr/m²

Ejerudgift 1.388 kr./md.

  • 137 m²
  • 1.002 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.002 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 995.124–1.248.284 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Digevej 3 i Nim – en indflytningsklar etplansvilla på 137 m², hvor I får en rolig og ugeneret beliggenhed for enden af en lukket vej uden gennemkørende trafik. Boligen er velindrettet med tre gode værelser, to toiletter og et badeværelse samt en stor spisestue med mulighed for direkte forbindelse til køkkenet. Her kan I skabe et stort og åbent køkkenalrum, hvis I ønsker at sætte jeres eget præg på boligen. Fra stuen er der udgang til en af boligens to terrasser og den gode have, som giver plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Til boligen hører desuden en 33 m² garage, der kan bruges til alt fra bil og opbevaring til værksted eller hobbyrum – kun fantasien sætter grænser. Beliggenheden er også værd at fremhæve. I Nim er I tæt på skole, indkøb, foreningsliv og et aktivt lokalsamfund, mens I samtidig har nem adgang til de større byer. Inden for ca. 35 minutter kan I nå Aarhus, Horsens, Vejle og Skanderborg, hvilket gør boligen attraktiv for jer, der ønsker den rolige hverdag i Nim uden at være langt fra bylivet. En dejlig villa med gode rammer, en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder for at skabe jeres helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nim skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lundskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.388 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.190 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Brædstrup & Østbirk

75622030

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8740 Brædstrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.