Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Horsensvej 147, Tebstrup, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Horsensvej 147

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.648.000 kr.

12.485 kr/m²

Ejerudgift 1.698 kr./md.

  • 132 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst velholdt villa tilbagetrukket fra Horsensvej - Naturskøn beliggenhed i hyggelige TebstrupVelkommen til Tebstrup – en charmerende og naturrig landsby, hvor I får det bedste fra både landlige omgivelser og hverdagens bekvemmeligheder. Byen byder på skole, institutioner og indkøb, hvilket gør den attraktiv for både børnefamilier og dem, der ønsker en tryg og velfungerende hverdag. Samtidig er infrastrukturen særdeles velfungerende med nem adgang til både Horsens, Skanderborg og Aarhus, så pendlingen bliver let og overskuelig. Yderst velholdt villa med skøn udestue og dejlig havePå Horsensvej 147 finder I en yderst velholdt ejendom, der fremstår indflytningsklar og løbende passet med stor omhu. Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning, hvor den store vinkelstue danner et naturligt samlingspunkt for familien. Her er samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Et af hjemmets helt store aktiver er den fantastiske udestue, som skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv og forlænger havesæsonen markant i både forår og efterår. Her kan udsigten til haven nydes i læ og komfort året rundt. Derudover råder ejendommen over en glimrende kælder med god loftshøjde, som giver mange anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller andre praktiske formål. Udendørs venter en fantastisk have med skønne opholdsmiljøer, grønne omgivelser og god plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Her får I en dejlig ramme om livet i rolige og naturskønne omgivelser. En velholdt bolig med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund. Ring på tlf. 86 52 52 86 og bestil din fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordningen Ejer Bavnehøj
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 82.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.318.400 kr.
Banklån
247.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.698 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.209 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.