Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bjødstrupvej 8, Bjødstrup, 8660 Skanderborg, billede 1 af 8
1 / 8

Bjødstrupvej 8

8660 Skanderborg

Fra John Frandsen

1.645.000 kr.

10.545 kr/m²

Ejerudgift 1.896 kr./md.

  • 156 m²
  • 1.705 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.705 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt landvilla med fantastisk udsigt Drømmer du om ro, natur og luft omkring dig – men stadig med nem adgang til bylivet? Her får du en beliggenhed omgivet af storslået dansk natur med åbne vidder. Udsigten er som et maleri, der konstant ændrer sig i takt med årstiderne. Området er ideelt for både børnefamilien og naturelskeren. Der er blot 2 km til skole, institutioner og fritidstilbud, hvorfor hverdagen nemt hænger sammen trods den idylliske placering. Der er kort køretur til både Skanderborg og Horsens, og med hurtig adgang til E45 når du nemt Aarhus og resten af Østjylland, hvis du f.eks. arbejder der. Boligen ligger højt i landskabet og byder på en fabelagtig udsigt over de naturskønne omgivelser – en udsigt, der skal opleves. Du får en flot og meget velholdt bolig på 156 kvm, hvor der er tænkt over både funktionalitet og stemning. Derudover har sælger formået at bibeholde sjælen og charmen, der hviler over en ejendom som denne. Udendørs venter en hyggelig have med flere gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen lang. Derudover medfølger et godt jordlod med masser af muligheder – hvad enten du drømmer om egen fodboldbane, køkkenhave eller måske at holde et par geder eller høns. Her er plads til både store og små drømme. Ring og book din fremvisning på tlf. 86 52 52 86.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordningen Ejer Bavnehøj
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skanderborg - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86525286

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.