Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Moderniseret landejendom med plads til livet, projekterne og den skønne natur, billede 1 af 3
1 / 3

Ellingvej 25

8751 Gedved

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

8.911 kr/m²

  • 179 m²
  • 8.162 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1859
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.162 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ellingvej 25 – en charmerende landejendom, hvor klassisk landlig atmosfære går hånd i hånd med en moderne og indflytningsklar bolig. Her får du 179 m² bolig, store udhuse og hele 8.162 m² grund, så der er plads til både familieliv, fritidsinteresser og store drømme. Ejendommen er opført i 1859 og fremstår i dag flot moderniseret. Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig, hvor de synlige loftsbjælker tilfører masser af charme, mens den moderne indretning skaber en behagelig og sammenhængende ramme om hverdagen. Boligen har gennemgået en større renovering de seneste år og fremstår derfor velholdt og klar til, at de nye ejere kan flytte direkte ind. Med gulvvarme i hele huset er komforten samtidig i højsædet. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue. De mange vinduer sørger for et skønt lysindfald, og fra opholdsrummene er der en dejlig kontakt til omgivelserne. Her er plads til lange middage med familie og venner, hyggelige aftener i sofaen og et hverdagsliv, hvor rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Boligen rummer desuden tre værelser, badeværelse samt gode praktiske arealer, og indretningen giver fine muligheder for både børnefamilien, parret med hjemmekontor eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster og hobbyer. Det er dog ikke kun indenfor, ejendommen imponerer. Den store grund på 8.162 m² giver en helt særlig følelse af frihed og privatliv. Her er grønne arealer, beplantning og masser af plads til at nyde udelivet – og ikke mindst en fantastisk udsigt over det omkringliggende landskab. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder kaffen på terrassen. Der er også oplagte muligheder for at skabe køkkenhave, frugthave, legearealer, hyggelige kroge eller blot lade naturen fylde og nyde roen. For den pladskrævende hobbyist, den kreative sjæl eller familien med behov for ekstra opbevaring er ejendommens udhuse et stort plus. Her følger hele 207 m² og 234 m² tiloversblevne landbrugsbygninger med, hvilket giver et imponerende potentiale. Udhusene kan danne rammen om alt fra værksted, garage og hobbyrum til opbevaring, kreative projekter eller pladskrævende fritidsinteresser. Her får du en ejendom, hvor den oprindelige charme er bevaret, samtidig med at boligen er moderniseret til nutidens behov. En stor grund, en skøn udsigt, rummelige udhuse og en indflytningsklar bolig gør tilsammen dette til et sted med et helt særligt potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østbirk skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8751 Gedved

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.