Charmerende stråtækt ejendom med masser af plads!, billede 1 af 8
1 / 8

Hopsøhøjvej 16

6430 Nordborg

Fra Min Bolighandel

1.445.000 kr.

9.507 kr/m²

Ejerudgift 2.486 kr./md.

  • 152 m²
  • 3 værelser

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligareal
152 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN Velkommen til Hopsøhøjvej 16 – en charmerende og stemningsfuld ejendom, hvor landlig idyl, god plads og spændende muligheder går hånd i hånd. Ejendommen ligger smukt placeret i det naturskønne Holm og byder på den helt særlige atmosfære, som kun en klassisk, stråtækt ejendom kan. Her får I god luft omkring jer og en stor grund på ca. 4,7 ha, hvor naturen bliver en naturlig del af livet på ejendommen. På matriklen finder I både eng, skov og egen sø, hvilket skaber en skøn variation og understreger den landlige idyl. De mange kvadratmeter jord åbner samtidig op for et væld af muligheder – hvad enten drømmen er dyrehold, hobbyprojekter eller ganske enkelt et liv med plads og natur omkring sig. Til ejendommen hører desuden en stor og særdeles anvendelig lade, som har fået nyt tag. Her er rigtig gode rammer til opbevaring, værksted, dyr eller andre pladskrævende interesser. Som en ekstra bonus findes også en gildesal, der giver mulighed for at samle familie og venner til både hverdagens og årets større begivenheder. Alt i alt en ejendom for jer, der søger noget ud over det sædvanlige og gerne vil kombinere livet på landet med masser af anvendelige kvadratmeter og egen natur lige uden for døren. INDRETNINGEN Indenfor mødes I af en bolig med en hyggelig og funktionel indretning. Fra entréen er der adgang til et badeværelse med praktisk vaskesøjle. Videre finder I boligens hyggelige opholdsstue, hvor brændeovnen bidrager med både varme og stemning på de kølige dage. Herfra er der samtidig direkte udgang til terrassen, så livet indenfor nemt kan flyttes ud, når vejret tillader det. Boligen rummer desuden et køkken samt tre gode værelser med mulighed for at etablere et fjerde, hvis behovet opstår. Hertil kommer endnu et badeværelse. Her får I med andre ord en bolig med en overskuelig planløsning, gode opholdsrum og mulighed for at tilpasse indretningen efter familiens behov. OMRÅDET Ejendommen er beliggende i smukke Holm på Nordals – et område præget af åbne landskaber, marker, natur og den ro, som mange søger ved livet på landet. Her bor I samtidig tæt på Dyrvig og den nordalsiske kyst, så der er rig mulighed for ture i naturen og oplevelser ved vandet. Trods den fredelige beliggenhed er hverdagen stadig inden for overskuelig rækkevidde. Nordborg ligger få kilometer væk og byder blandt andet på skole, dagtilbud, indkøb og fritidsfaciliteter. Fra adressen er der eksempelvis ca. 2,5 km til Nordals Skolen. Nordals byder desuden på flere skønne naturoplevelser, og omkring Nordborg finder I blandt andet Nordborg Sø og gode muligheder for gå- og cykelture. Her får I således muligheden for at bo fredeligt og landligt – uden at skulle undvære hverdagens nødvendigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.502 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.195 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg