Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holtelandsvej 12, Enderslev, 4652 Hårlev, billede 1 af 1

Holtelandsvej 12

4652 Hårlev

Fra Nybolig

4.750.000 kr.

31.879 kr/m²

Ejerudgift 3.473 kr./md.

  • 149 m²
  • 3 værelser
  • Landejendom

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
149 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1878
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Hårlev møder I denne trelængede landejendom på 149 m², hvor fritlagte loftsbjælker og landlig idyl sætter rammen om hverdagen. Med en grund på hele 44.130 m² er her rig plads til dyrehold, pladskrævende hobbyer og et udeliv i private omgivelser. Hovedhuset fra 1878 forener historisk sjæl med moderne løsninger og byder på tre gode værelser. Ejendommens store udhuse og lade giver et væld af anvendelsesmuligheder til både værksted, opbevaring og gårdspladsmiljø. INDRETNING Indenfor byder boligen på et åbent opholdsmiljø, hvor den rummelige stue og køkken i åben forbindelse med sit lyse trægulv og de fritlagte bjælker udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. En knitrende brændeovn skaber varme og stemning, og dobbelte sprossede døre åbner op ud mod haven. I stueplan finder I ligeledes to badeværelser, mens førstesalen rummer 2 værelser og et rummeligt repos. EJENDOM Udenfor folder det landlige liv sig ud på den store grund. Den lukkede flisebelagte gårdsplads indbyder til udendørs middage i læ for vinden. Fra træterrassen ved huset kan I nyde den uforstyrrede udsigt over de åbne marklandskaber. De tilhørende udlænger og den store røde trælade giver fremragende opbevaringsforhold, værkstedsplads eller mulighed for at indrette stald. OMRÅDE Beliggenheden i Hårlev kombinerer fredfyldte, grønne omgivelser med en velfungerende hverdag. I finder både skole, børnepasning, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder inden for kort afstand i lokalområdet. Fra Hårlev Station er der gode togforbindelser mod Køge og Roskilde, hvilket gør adressen praktisk for pendlere. Her bor I omgivet af åbne marker og smuk natur, samtidig med at byens tilbud er lige vedhånden. Nybolig - Nøglen til det næste

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hotherskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
626 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.325.000 kr.
Banklån
1.187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4652 Hårlev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.