Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Gydevej 6

4660 Store Heddinge

Fra EDC

3.595.000 kr.

17.623 kr/m²

Ejerudgift 3.751 kr./md.

  • 204 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
204 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1887
Energimærke
B

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gydevej 6 i Sigerslev er en enestående landejendom, der tilbyder en sjælden kombination af moderne komfort og landlig idyl. Denne 4-længede gård er beliggende på en imponerende grund på 2,1 hektar, lige uden for den charmerende by Store Heddinge. Her får I et indflytningsklart hovedhus med et boligareal fordelt på 7 værelser, hvilket giver rigelig plads til både familie og gæster. Boligen byder på en atypisk høj loftshøjde i både stueetagen og på 1. sal, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Den magiske, lange indkørsel til ejendommen er omkranset af høje, flotte træer, der ikke blot sikrer privatliv, men også tiltrækker et rigt dyreliv. Her kan I nyde roen og den smukke natur, der omgiver jer. På grunden finder I også en egen sø, som indbyder til afslapning og naturoplevelser lige uden for døren. De mange muligheder på grunden giver jer frihed til at skabe jeres egen drømmeoase, hvad enten det er en stor køkkenhave, en legeplads til børnene eller et hyggeligt bålsted til de lange sommeraftener. Store Heddinge, tilbyder alt, hvad et velfungerende bysamfund skal have. Byens centrum byder på en hyggelig gågade og et torv med et bredt udvalg af butikker. Her er alt inden for rækkevidde: vuggestuer, børnehaver, folkeskole, sportshal, svømmehal og biograf. Byen er omgivet af smuk natur og historiske seværdigheder, som f.eks. skulpturparken, der indbyder til både aktivitet og afslapning. Med gode forbindelser til offentlig transport via Østbanen er det nemt at komme til både Rødvig og Køge, hvorfra der er forbindelse til København. Gydevej 6 er således det perfekte sted for jer, der ønsker at kombinere et aktivt liv i et trygt lokalsamfund med den fred og ro, som kun en landejendom kan tilbyde. Her får I muligheden for at leve tæt på naturen uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
112 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.516.500 kr.
Banklån
898.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4660 Store Heddinge