Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Korsnæbsvej 37 4673 Rødvig Stevns, billede 1 af 1

Korsnæbsvej 37

4673 Rødvig Stevns

Fra Danbolig

5.995.000 kr.

37.469 kr/m²

Ejerudgift 2.075 kr./md.

  • 160 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Perfekt til håndværkeren som kræver plads til værksted, kontorfaciliteter og lagerplads. Desuden godt stort værksted. Korsnæbsvej 37 i Boesdal er et sjældent udbudt landsted, hvor en velholdt, gennemtænkt bolig går hånd i hånd med store, anvendelige udbygninger og særpræget natur lige uden for døren. I bor fredeligt ved Boesdal Kalkbrud og Stevns Experience. Tæt på Rødvig havneby som byder på havnemiljø, restauranter, skole, børnehus, nyere idrætshal, station med forbindelse til Køge. Desuden kan nævnes vinterbadeklub, roklub, sejlklub, og meget mere. Hverdagen er enkel med kort afstand til det, I har brug for, samtidig med at roen og atmosfæren får det til at føles, som om I er trukket væk fra byens tempo og tættere på naturen. Indvendigt er hjemmet centreret omkring et køkkenalrum med udgang til en sydvendt terrasse, så ude- og indeliv flyder naturligt sammen. Herudover får I en rummelig stue og funktionelle rammer til familiens hverdag. Førstesalen rummer soveafdeling med fire værelser og badeværelse med gode muligheder for både børn, hjemmearbejde og gæster. Ét værelse har udsigt mod havet, så du kan vågne til vandet i horisonten. Til ejendommen hører omfattende udbygninger, der giver stærke rammer om både hobby, opbevaring og eventuel mindre erhvervsmæssig aktivitet. I får blandt andet værksted til både hobbyprojekter og mere krævende opgaver, gildesal med tilknyttet gæsteværelse, istandsat disponibelt rum, flere garager og en stålhal oplagt til opbevaring af traktor og øvrige maskiner. Alt fremstår ordentligt og velfungerende og understøtter både fritid og praktiske gøremål. Grunden udgør omkring 10 hektar, hvoraf cirka 8 hektar er privat skov, mens resten er anlagt som eng og have omkring huset. Haven er smuk og indbydende med græsarealer, blomstrende buske, træer og hyggelige kroge, blandt andet ved drivhuset, hvor I kan nyde roen og udsigten til de omkringliggende naturarealer. Skoven har et veludbygget stisystem, så I nemt kan gå ture året rundt og opleve naturens skiften tæt på. På engen foran skoven er der et rigt dyreliv med større flokke af rådyr, der ofte viser sig på arealerne og understreger nærheden til naturen. Samlet får I et velholdt landsted med gennemtænkt bolig, særdeles anvendelige udbygninger og en sjælden naturoplevelse lige uden for døren. Praktiske behov går her hånd i hånd med naturoplevelser, ro og maritime omgivelser til jer, der drømmer om fredelige, naturskønne rammer med god plads, mange muligheder og en bolig, I kan flytte direkte ind i og føle jer hjemme fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Store Heddinge Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.196.500 kr.
Banklån
1.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.075 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Stevns

56633333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4673 Rødvig Stevns

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.