Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poulsen & Vester, Salling, billede 1 af 1

Holstebrovej 456

7860 Spøttrup

Fra EDC

2.095.000 kr.

11.386 kr/m²

Ejerudgift 1.846 kr./md.

  • 184 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Uden for den hyggelige lille landsby Hvidbjerg.i landlige omgivelser men stadig med kun ganske få km. til Skive, har du og familien nu mulighed for at blive ejer af en helt specielt skøn ejendom. Der er tale om en ejendom, der i særklasse er god stand - man fornemmer helt klart, at det er håndværkeren selv, der bor her. Stuehuset er med sine 184 m2 beboelse sat i flot stand både ude og inde. Det skal bl.a. bemærkes, at taget er skiftet i 2021. Indretningen er virkelig god og kan passe til de fleste familier. Her bliver du budt indenfor i et rummeligt bryggers, hvor der er god plads til overtøj men også vaskemaskine og tørretumbler. Der er også en ekstra entré, der leder dig videre til en fordelingsgang. Herfra er adgang til husets to badeværelser samt et af husets i alt 4 værelser. Husets helt klart skønneste rum er dog det lækre køkken-alrum, der er i åben forbindelse med stuen. Her får du lofter til kip, og ikke mindst et virkelig godt lysindfald fra såvel de store vinduer, der giver et skønt udsyn til de omkringliggende marker, men også fra ovenlysvinduerne. Her er de flotteste gulve, og for at sikre en god akustik, er lofterne beklædt med trold-teks plader. Her er tænkt på så vel komfort som praktiske løsninger, her er bl.a. et indbygget viktualierum - enhver husmor eller husfars drøm, der gerne vil have plads til alle køkkenmaskinerne. Overalt fremstår huset lyst, indbydende og helt indflytningsklart. Har du brug for et virkelig godt udhus, ja så er der også et sådant, der er opført 1998 og er på 322 m2. Bygningen er opdelt i en dobbelt garage, et disponibelt rum og så et stort anvendeligt rum. Her er støbt gulv, super god loftshøjde og stor port i enden. Dette rum giver et utal af muligheder, hvad enten du er selvstændig håndværker med brug for lager, mekaniker med drøm om plads til lift, eller hvis ønsket går i retning af et mindre dyrehold. Denne ovenstående herlighed er beliggende på en godt 1,5 HA stor grund, med jorden beliggende omkring bygningerne. Her får du ud over en god, stor gårdsplads med rig mulighed for parkering, også en dejlig lukket have med fin sydvendt terrasse. Der er ligeledes et regulært jordstykke. Er det her du og familien skal bo? Så ring allerede i dag og bestil en fremvisning. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvidbjerg - VSD
0.–9. klasse
Skoledistrikt
VSD Balling afd.
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.846 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poulsen & Vester, Salling

97581100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7860 Spøttrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.