Villa til salg hos EDC Ringkøbing, billede 1 af 1

Holstebrovej 42

6950 Ringkøbing

Fra EDC

2.695.000 kr.

9.694 kr/m²

Ejerudgift 3.149 kr./md.

  • 278 m²
  • 1650 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1875
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1650 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Super flot og udtryksfuld villa i det populære Rindum med meget kort afstand til Ringkøbing By samt skole, børnehave, handelsskole og gymnasier mv. Her er perfekte rammer for den store familie, eller jer der sætter pris på, at have god plads omkring jer. Villaen rummer dejlige 278 m² og hertil kommer en nyere garage på 43 m² samt en hyggelig udestue på 19 m². Indgang til et rigtig godt bryggers med klinkegulv og gulvvarme. Her er vaskefaciliteter og god skabsplads, samt adgang til et gæstetoilet. Hyggeligt og rigtig flot, lyst køkken fra 2017 med plads til spisebord til de daglige måltider. Herfra er også udgang til en meget hyggelig og helt ugenert udestue - en klar favorit på en dejlig forårsaften. I forlængelse af køkkenet finder vi den store sofastue med flot stukloft. Fra stuen træder vi videre ind i den store pejsestue, som er opdelt med et sofahjørne samt rummelig spisestue ved de store vinduespartier. Fra stuen er der også udgang til udestuen. Stueplan rummer i øvrigt to gode værelser samt badeværelse. På 1. salen har vi et stort soveværelse med gode skabe, to store værelser samt et mindre værelse og et dejligt stort badeværelse med både bruser og badekar. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i rigtig god stand. Langt de fleste vinduer er skiftet til smukke "Bøjsø" trævinduer med energi og lydisolerende glas. Facaden er malet for nyligt og de smukke røde teglsten er gennemgået inden for de senere år. Haven fremstår med gode terrasser og god plads til udfoldelse. Garagen kan bruges til værksted, hvor du kan søsætte store som små projekter. Et herligt hus med karakter og en skøn beliggenhed i Rindum. Vi glæder os til at vise dig Holstebrovej 42!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ringkøbing Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.234 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ringkøbing

97321622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6950 Ringkøbing