Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holbergsgade 1E, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Holbergsgade 1E

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

2.095.000 kr.

24.080 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 3.031 kr./md.

  • 87 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 399 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
473 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Danmarks Outdoor Hovedstad. Det er en titel, Silkeborg stolt har taget til sig, og det er til at forstå. Her spiller naturen nemlig nærmest en lige så stor rolle som byen, hvilket er en fortræffelig kombination. I Sydbyen kan I nu overtage en lys og lækker lejlighed, der tilmed er gennemgribende renoveret i 2019, og året inden er vinduerne skiftet. Der er endnu en nyere istandsættelse, og det er karnappen med den franske altan i stuen, som er fra 2023. Denne har en fantastisk effekt på rummet, hvor lys og frisk sommerluft strømmer lige ind i den anseelige stue. Det bliver et skønt supplement til jeres indretning, der tydeligt kalder på et afsnit til livlige middage og en krog til sofahygge og fredagsfilm. Køkkenet ligger tilstødende, så der er ikke langt med lune livretter og mundvædende snacks. I køkkenet er der tilmed også et par spisepladser til de hurtige morgenmadsserveringer. Lejligheden har også to værelser, og endelig skal I se det stilrene badeværelse og det praktiske bryggers. I har egen parkeringsplads i tilknytning, selvom der ikke er det store behov for en bil på adressen. I kan nemlig gå til indkøb, busforbindelser og Silkeborg Station såvel som byens mange fristelser. Forkæl jer selv med et måltid på et af spisestederne, efter I har shoppet amok i butikkerne. Tag del i kulturlivet, eller udnyt de mange aktiviteter, der er at finde i det fri, hvad enten det er ved søerne eller i skovene. Når bilen alligevel er en fordel, så er det fordi, der kun er cirka fem minutter til motorvejen, hvilket letter livet for pendleren. Ring, og hør nærmere. Vi giver med glæde en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.203 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.