Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ejerlejlighed til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Holbergsgade 1D

8600 Silkeborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

26.484 kr/m²

Ejerudgift 2.704 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
473 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holbergsgade 1D får du en flot renoveret lejlighed i stueplan med en god og funktionel indretning – perfekt til dig, der ønsker en bolig lige til at flytte ind i. Her får du samtidig egen parkeringsplads, isoleret skur og en hyggelig terrasse foran lejligheden, hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Lejligheden byder på en rummelig entré samt et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Soveværelset har gode skabsløsninger, og badeværelset fremstår lyst og indbydende med gulvvarme. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet er velindrettet med god skabs- og bordplads, hvilket giver fine rammer til hverdagen. Her bliver du en del af en sund ejerforening og får en bolig med både komfort, funktionalitet og hyggelige udearealer. Lejligheden har en attraktiv beliggenhed tæt på midtbyens mange muligheder med indkøb, caféer og butikker inden for kort afstand. Samtidig er du tæt på skøn natur med både sø og skov, som indbyder til gåture, løbeture og hyggelige stunder i det fri. Offentlig transport findes ligeledes tæt på boligen, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.704 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.