Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ansvej 55, 1.

8600 Silkeborg

Fra EDC

2.295.000 kr.

26.379 kr/m²

Ejerudgift 2.432 kr./md.

  • 87 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
1
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ansvej 55, 1. ligger denne indbydende lejlighed på 87 m² i en præsentabel ejendom fra 1936. Boligen er placeret på 1. sal og kombinerer en central adresse med gode uderum, parkering på egen grund og en hverdag tæt på både byliv og natur med Silkeborg Langsø lige ved siden af. Lejligheden har en rummelig fordelingsgang, som giver en naturlig forbindelse mellem lejlighedens rum. Køkkenet er hyggeligt og funktionelt indrettet med udgang til en stor, roligt beliggende altan, hvor udsigten over haven skaber en behagelig ramme om både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Stuen har en god størrelse med plads til både spisebord og sofaarrangement, og herfra er der direkte adgang til endnu en solrig altan. Derudover byder boligen på et rummeligt soveværelse samt et badeværelse. I alt fremstår lejligheden med en funktionel indretning med stue og soveværelse samt gode opholdsrum til både hverdagsliv og gæster. Udenfor deles den private og velafskærmede have med underboen, og her er gode muligheder for at sætte sit eget præg med haveprojekter, afslapning eller hyggelige stunder under åben himmel. De to lejligheder deles desuden om en dobbelt carport, så der er mulighed for parkering på grunden. I kælderen hører disponible rum med god opbevaringsplads til, ligesom begge lejligheder har adgang til hver deres vaskemaskine og tørretumbler. Beliggenheden er central med kort cykel- og gåafstand til Torvet i Silkeborg, hvor byens caféer, butikker og hverdagsfaciliteter er let tilgængelige. Samtidig er Silkeborg Langsø tæt på, så en aftentur langs vandet hurtigt kan blive en naturlig del af hverdagen. Her får man en lejlighed med plads, altaner, have og parkering - et oplagt alternativ til huset for dem, der ønsker uderum og funktionalitet i byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.432 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.575 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg