Høvenderen 43

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.900.000 kr.

26.000 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 2.794 kr./md.

150 m²
517 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 174 dage

Åbent hus

Onsdag 4. nov., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 6. jan., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 13. jan., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 20. jan., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 27. jan., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. feb., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. feb., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5

Uderum

Grundareal: 517 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,6 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du mulighed for at bygge dit drømmehus med DinBoli. DinBoli har fokus på kvalitet, funktionalitet, æstetik og bæredygtighed. Husene opføres af danske håndværkere med høj faglig stolthed og opføres i tæt samarbejde med byggerådgivere, arkitekter og tegnestue, så boligen tilpasses jeres ønsker og behov I bliver en del af det populære Eriksborg-kvarter i Gødvad - et moderne boligområde med fokus på hyggelige veje, grønne omgivelser og varieret byggeri. Grundene sælges med byggepligt hos firmaet DinBoli og her har I mulighed for at nå i mål med et nybygget hus inden for en overskuelig prisramme. Området i Gødvad er i rivende udvikling med kommende nyt bycenter, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsfaciliteter tæt på. Samtidig bor man naturskønt nær Silkeborgskovene, en af Danmarks bedste golfbaner og med kort afstand til Silkeborgs hyggelige centrum. Motorvejen mod Aarhus og Herning nås hurtigt, og offentlig transport er let tilgængelig. Grundene må bebygges med hele 40 %, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen af boligen. Herudover kan der opføres yderligere 50 m² til garage, carport, udhus eller overdækning. Maksimal bygningshøjde er 8,5 meter. Grundene står klar til at imødekomme din boligdrøm. Kontakt os for nærmere info, så sørger vi for at sætte dig i kontakt med en byggerådgiver hos DinBoli. Grundpriser fra kr. 1.150.000,-. Billederne i denne præsentation er udelukkende til inspiration.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Eriksborgskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 195.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.120.000 kr.
Banklån: 585.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.