Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Høvenderen 17, Gødvad 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Høvenderen 17

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.775.000 kr.

26.964 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.825 kr./md.

  • 140 m²
  • 506 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
506 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du mulighed for at bygge din nye bolig i det populære Eriksborg-kvarter i Gødvad. DinBoli har fokus på kvalitet, funktionalitet, æstetik og bæredygtighed. Husene opføres af danske håndværkere med høj faglig stolthed og opføres i tæt samarbejde med byggerådgivere, arkitekter og tegnestue, så boligen tilpasses jeres ønsker og behov Her udbydes nu 24 byggeklare konpakthus-grunde i et moderne boligområde med fokus på hyggelige veje, grønne omgivelser og varieret byggeri. Grundene sælges med byggepligt hos firmaet DinBoli og her har I mulighed for at nå i mål med et nybygget hus inden for en overskuelig prisramme. Området i Gødvad er i rivende udvikling med kommende nyt bycenter, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsfaciliteter tæt på. Samtidig bor man naturskønt nær Silkeborgskovene, en af Danmarks bedste golfbaner og med kort afstand til Silkeborgs hyggelige centrum. Motorvejen mod Aarhus og Herning nås hurtigt, og offentlig transport er let tilgængelig. Grundene må bebygges med hele 40 %, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen af boligen. Herudover kan der opføres yderligere 50 m² til garage, carport, udhus eller overdækning. Maksimal bygningshøjde er 8,5 meter. Grundene står klar til at imødekomme din boligdrøm. Priser fra kr. 1.150.000,-.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eriksborgskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 188.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.020.000 kr.
Banklån
566.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.825 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.154 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.