Ejerlejlighed til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Høkervej 5F, 2. 307.

9492 Blokhus

Fra EDC

1.298.000 kr.

21.633 kr/m²

Ejerudgift 3.186 kr./md.

60 m²
2 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 60 m²
Værelser: 2
Etage: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1975
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2012
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 3.641 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejlighed på 2. sal i Blok F med en dejlig altan. Her er der nem adgang til alt i Blokhus Feriecenter. Brusende og blikstille atmosfære. Ferielejlighederne er beliggende i første klitrække og således med en fuldstændigt uforstyrret adgang til en af Nordeuropas lækreste strande. På den anden side af lejlighederne ligger byen med sit liv og leben, gode butikker og et lækkert udbud af restauranter. I vinterhalvåret er ferielejligheden din muligheden for en rolig stund. Et sted du trækker dig tilbage til for at nyde stilheden og en gåtur langs havet. Om sommeren summer her af liv, badene, handlende og ferierende gæster, der alle sammen er med til at skabe den stemning, der er en del af Blokhus særkende. Lejlighedernes fuldstændigt perfekte beliggenhed - og deres rimelige udbudspris betyder, at du gør en rigtig god handel. Du køber 60 kvadratmeters ren nydelse - og hertil adgang til fælles faciliteter; badeland, fitness, wellness, legeplads og diverse aktivitetsudbud. Fællesudgiften ligger omkring 20.000 årlig afhængig af lejligheden - og morskaben er langt mere værd! God veldreven ejerforening med sund økonomi. Regnskaber mm., fremsendes gerne

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Saltum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.038.400 kr.
Banklån: 194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.488 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.314 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.