Højensvej 32A

9990 Skagen

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

24.052 kr/m²

Ejerudgift 3.831 kr./md.

58 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 1051 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 58 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 278 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Gl. Skagen finder man denne flotte bolig, som toner frem i flotteste Skagen-stil. Med kort afstand til både strand og restauranter er denne placering ideel for dem, som ønsker at bo centralt i Gl. Skagen. Selve boligen er på 58 m2, og indeholder entré, badeværelse, stue samt et værelse. Indretningen i boligen bærer præg af kvalitetsbevidste valg, hvor man finder flotte detaljer. I stuen kan man nyde en stund foran pejsen, eller man kan træde ud på terrassen, og høre havets brusende bølger. Udover selve lejligheden, råder man desuden over en fælles pool og spa. Hør mere hos Nybolig Skagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skagen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.831 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.604 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig