Hyggelig og centralt beliggende lejlighed, billede 1 af 3

1 / 3

Sct. Laurentii Vej 49D, st. th.

9990 Skagen

Fra Home.dk

1.125.000 kr.

31.250 kr/m²

36 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 444 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 36 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1890
Energimærke: D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stuelejligheden på Sct. Laurentii Vej 49D ligger roligt tilbagetrukket i en fin lille baggård, midt i hjertet af Skagens charmerende gågade. Her får du en lille, men effektiv planløsning med entré, åbent køkken-alrum og stue samt et funktionelt badeværelse – alt sammen i god og velholdt stand og med en hyggelig indretning. Med gågaden som nærmeste nabo er du tæt på byens restauranter, butikker og supermarkeder – og alligevel i fredelige og ugenerede omgivelser. Lystbådehavnen, Østerby, Sønderstrand og Skagens Museum ligger få minutter til fods. Boligen er hyggeligt indrettet med et maritimt præg og byder på alt, hvad du behøver for en afslappende ferie midt i bylivet. Lejligheden har desuden udlejningspotentiale, hvilket kan give mulighed for at kombinere eget brug med en supplerende lejeindtægt

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skagen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 900.000 kr.
Banklån: 168.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.462 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.445 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.