Høgevænget 30 8330 Beder, billede 1 af 1

Høgevænget 30

8330 Beder

Fra Danbolig

2.650.000 kr.

46.491 kr/m²

Ejerudgift 2.194 kr./md.

  • 57 m²
  • 614 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 99 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
57 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
57 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
614 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne Mariendal syd for Aarhus finder du Høgevænget 30 – et charmerende fritidshus, hvor nærheden til strand, skov og åbne marker skaber de perfekte rammer om et afslappet fristed. Her får du fredelige omgivelser med kort afstand til både Malling og Aarhus, så natur og byliv går hånd i hånd. Sommerhuset rummer 57 veludnyttede m² med klassisk sommerhusstemning. Køkken og stue er samlet i ét lyst opholdsrum med loft til kip, synlige bjælker og store vinduespartier, som inviterer haven indenfor. Herfra er der direkte udgang til terrasserne, så udelivet bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen byder desuden på to værelser og et lyst badeværelse, mens den ugenerede have danner en grøn ramme om huset. Flere terrasser gør det muligt at nyde solen dagen igennem, og drivhuset kan bruges til både dyrkning og hyggelige ophold i de kølige måneder. Derudover får du redskabsskur og parkeringsplads på den 614 m² store grund. Mariendal er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne beliggenhed tæt på Fløjstrup Skov, Mariendal Strand og det maritime miljø ved Norsminde. Her er der rig mulighed for lange gåture, cykelture og badeoplevelser – året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ajstrup Strandvej/Ørnevænget
Ca. 356 m
Skoledistrikt
Malling Skole
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.987.500 kr.
Banklån
530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.194 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.990 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8330 Beder