Hobrovej 217

Nogle ejendomme kan beskrives med kvadratmeter, materialer og planløsning. Andre skal opleves. Hobrovej 217 hører til den sidste kategori. Her får du en ejendom, hvor naturen ikke bare er nabo – den er en del af hverdagen. Med udsigt over Gravlev Sø, åbne vidder til alle sider, Egebæk Kildebæk og et rigt dyre- og fugleliv er rammerne ganske enkelt noget særligt. Allerede ved ankomsten ad den smukke allé mærker man, at dette ikke er en almindelig bolig. Her venter en gennemført ejendom med karakter, atmosfære og en beliggenhed, som kun de færreste får mulighed for at eje. Gennemrenoveret bolig med stil og sjæl Boligen rummer ca. 230 m² fordelt på flere plan og blev gennemgribende renoveret i 2016 med stor respekt for ejendommens udtryk og med fokus på kvalitet hele vejen igennem. Mansardtaget blev blandt andet en del af renoveringen og giver førstesalen en fantastisk rummelighed, flot loftshøjde og et elegant arkitektonisk udtryk. Indvendigt mødes du af brede plankegulve i Douglasgran fra Rold Skov – udført i eksklusiv stil med tydelig reference til klassiske Dinesen-gulve. Materialevalget skaber varme, ro og en gennemført rød tråd i hele boligen. Lofterne i stueplan fremstår med fritlagte bjælker, som understreger husets karakter og stemning. Plads til familieliv og fleksibilitet Stueplan byder på en flot hall, køkken-alrum, toilet samt arbejdsværelse/kontor. Fra flere af rummene er der en betagende udsigt over naturen, hvilket giver en helt særlig ro i hverdagen. På førstesalen finder du fire store værelser samt et flot badeværelse – ideelt til familien eller til dig, der ønsker god plads til gæster og hjemmearbejde. Underetagen rummer flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt boligens store bryggers med direkte adgang udefra – praktisk i hverdagen og perfekt til livet på landet. Der er sidenhen monteret klinker samt varmepumpe i kælderen, hvilket giver et endnu mere anvendeligt og indbydende underetageareal. Terrasser, sø og udeliv i særklasse Det store terrassemiljø omkring huset giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Her kan dagens første kaffe nydes med udsigt over Gravlev Sø. Derudover er der etableret en ny terrasse ved ejendommens sø, hvor der også er trukket strøm ud – ligesom der er strøm i pavillonen. Et helt oplagt sted til sommeraftener, gæster, ro og naturoplevelser. Store udbygninger med mange muligheder Til ejendommen hører en stor udbygning på ca. 175 m², som er oplagt til maskiner, opbevaring, hobby, dyrehold eller noget helt femte. Derudover får du dobbeltgarage, dobbeltcarport, værksted samt en ekstra bolig/enhed med eget toilet og bad. Bygningen er desuden godkendt til detailhandel, hvilket åbner for endnu flere anvendelsesmuligheder. I værkstedet er der installeret varmepumpe, så området også kan anvendes komfortabelt året rundt. Opdateret og fremtidssikret Ejendommen er yderligere opgraderet med luft-til-vand varmepumpe, som bidrager positivt til både komfort og drift. Hele gårdspladsen er desuden oplyst med etableret belysning, som skaber en flot og stemningsfuld ankomst – også når mørket falder på. En ejendom man husker Hobrovej 217 er ikke bare en bolig. Det er et sted, man mærker. Et sted hvor natur, kvalitet og livsstil smelter sammen. Sjældent kommer en ejendom som denne til salg – med så meget jord, så mange muligheder og en beliggenhed, der ganske enkelt ikke kan genskabes. Her får du noget, som ikke kan bygges nyt. Kun overtages.