Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Høje Støvring 216, 9530 Støvring, billede 1 af 1

Høje Støvring 216

9530 Støvring

Fra Nybolig

6.995.000 kr.

31.368 kr/m²

Ejerudgift 4.124 kr./md.

  • 223 m²
  • 902 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 214 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
289 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
902 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt unik villa på Høje Støvring, hvor moderne nybyg møder kompromisløs kvalitet. Her får I en bolig, der er opført med et skarpt blik for æstetik og funktionalitet, hvilket tydeligt kommer til udtryk i både materialevalg og den spændende indretning. Som en sjælden detalje er huset centreret omkring et imponerende, lukket gårdmiljø, der fungerer som en ugeneret oase i direkte forlængelse af boligens centrale opholdsrum. Med en stor opvarmet garage og en gennemtænkt planløsning, er her tale om en bolig, der imødekommer ønskerne hos den kvalitetsbevidste familie. Indendørs udfolder boligen sig med en åben planløsning, hvor lyset strømmer ind gennem de store glaspartier. Køkkenet fremstår som boligens hjerte med stilrent, mørkt inventar, der skaber en flot kontrast til de varme træelementer og det flotte trægulv, som løber gennem huset. Her får i et kvalitetskøkken med imponerende meget opbevaringsplads og gode hvidevarer. Som en bonus er der fra køkkenet adgang til et godt viktualierum. Rumfordelingen er optimeret med en forældreafdeling bestående af soveværelse, med en imponerende skabsløsning og eget badeværelse, mens de resterende værelser giver rigelig plads til både børn og kontor. Hvert rum er disponeret med fokus på både luft og praktik, hvilket understøttes af det gennemgående stilrene design, der giver hjemmet en rolig og sammenhængende atmosfære. Udendørslivet får optimale betingelser i den smukke gårdhave, der fungerer som husets helt private atrium. Her kan I nyde mange timer ugeneret foran grillen eller med et glas vin, beskyttet mod vinden og med kig til himlen gennem den åbne konstruktion. Fra både opholdsstuen og værelsesfløjen er der direkte adgang til denne private gårdhave, hvilket skaber en flydende overgang mellem inde og ude. Den omkringliggende grund indbyder til afslapning i solen på en af de flotte terasser, alt imens I kan betragte det åbne landskab, der omkranser området. Høje Støvring er kendt som et eftertragtet område for børnefamilier, og denne villa ligger placeret i første række til det naturskønne Mastrup Ådale. Her er I tæt på alt det, hverdagen kræver, uden at gå på kompromis med roen eller nærheden til de grønne områder. Støvring byder på et rigt foreningsliv og gode faciliteter, hvor både skole, daginstitutioner og indkøb kan nås på få minutter. Her kommer I samtidig også til at være i et område hvor byen udvikler sig med bl.a. en ny skole.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
GRO
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.088 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
31.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Støvring

98371113

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9530 Støvring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.