Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Formidabel og moderne landvilla med panoramisk udsigt til den smukke natur - beliggende i aktiv og hyggelig landsby, billede 1 af 8
1 / 8

Gravlevvej 14

9520 Skørping

Fra Lilienhoff

9.800.000 kr.

58.333 kr/m²

Ejerudgift 4.435 kr./md.

  • 168 m²
  • 4.440 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.440 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Gravlev. En naturskøn landsby med et stort og aktivt fællesskab, der er centreret omkring blandt andet fælleshuset Laden. Det er med andre ord i den helt rette idyl, at denne moderne villa er placeret op til alt det dragende. Selve boligen er fra 2023, og den er udført i tre niveauer, der smukt falder ind i omgivelserne. Den fuldmurede, arkitekttegnede villa bugner af kvalitetsprægede detaljer og har panoramavinduer mod skov og sø. Alt er lavet på bedste vis Man får fra start øje på den kvalitet, hvormed villaen er udført. Der er nemlig inddækninger og tagrender i kobber, hvilket står nydeligt til de lyse mursten og det listeinddækkede tag. Man har også etableret solceller, og så er det en bekvem fordel, at der er indgang til huset fra den integrerede, dobbelte carport med et skur i forlængelse. Inden for er køkken-alrummet centralt placeret i hjemmet som et oplagt samlingspunkt. Køkkenet træder frem i et tidløst design med en bred ø ud mod alrummet, og loftet til kip bidrager til den gode rumfornemmelse. I alrummet bliver de store glaspartier med skydedøre til terrassen oplevet som et levende maleri, hvor årstiderne sætter præg på naturen. Et par trin leder ned til stuen, hvor man igen har præcist det samme fantastiske udsyn over landskabet og en imponerende loftshøjde på 4,8 meter. Der er ligeledes en terrassedør, og lysindfaldet er noget, man bemærker. I samme område finder man det oplagte soveværelse med et badeværelse en suite og en terrassedør. Det er på modsatte side af køkkenet, at man træder op til en afdeling med de to resterende værelser, hvoraf det ene også har en terrassedør. I dette afsnit ligger der ydermere et bryggers og et badeværelse, og begge badeværelser er med brusenicher. Naturen spiller en hovedrolle Allerede indefra har man nydt godt af panoramaudsigten, men den bliver kun endnu mere prominent, når man træder ud i haven. I kan kigge til åen, der løber den korte rute til Gravlev Sø, og I kan spejde mod Rebild Bakker og Rold Skov. Der er et rigt dyreliv, som skaber aktivitet i udsigten, og man kan værdsætte synet fra havens mange terrasser. En andel er tilmed overdækket. Det er en fordel samtidig at være en del af et aktivt landsbyliv, der er funderet i naturen. Fælleshuset Laden byder på diverse aktiviteter i løbet af året, hvorfor man har rig mulighed for at være social og tage del i naboskabet. Det er en attraktiv kombination, at der endvidere er omtrent 500 meter til bussen og en overskuelig rute til motorvejen. Der er knap fem kilometer til Støvring, og her kan man finde skole, daginstitution, sportsfaciliteter og indkøb. I bil er der knap 20 minutter til Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
GRO
0. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
1.–6. klasse
Skoledistrikt
Karensmindeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 490.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.840.000 kr.
Banklån
1.470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.018 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.152 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9520 Skørping

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.