Farvel til de høje boligpriser i byerne …, billede 1 af 8
1 / 8

Hjortevænget 23

4050 Skibby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.245.000 kr.

27.928 kr/m²

Ejerudgift 2.657 kr./md.

  • 152 m²
  • 1376 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1376 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Øh er en tøvelyd, en belejlig ventemarkør, når man ikke rigtig ved, om man skal fortsætte lige ud eller køre til højre. Men når det kommer til motorvejen mellem Roskilde og Holbæk, er der ingen grund til at sige øh. Slet ikke. Kør til højre og sig farvel til de høje boligpriser i byerne og især København. Få det kuperede og smukke landskab med i købet her i Hornsherred. Halvøen er med i Fjordlandet, som de naturskønne områder kaldes omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Her er mange gravhøje i Hornsherred, for vikingerne syntes også, at Hornsherred var et attraktivt sted at bo. Man skal have fast adresse på Hjortevænget 23 for at bo her. Mange på halvøen Hornsherred pendler til Storkøbenhavn, som er en tur på 45 minutter. Roskilde en halv time, og Holbæk små 20 minutter. Det er et hus fra 2001, så det er et ungt hus midt i tyverne. Det er et klinkbygget cedertræshus, ikke meget vedligeholdelse her de næste mange år. Med ny garage fra sidste år og 152 m2 bolig og flere badeværelser og soveværelser er det et ideelt hus til familien med børn. Matriklen er 1.376 m2m hvor haven er en forlængelse af huset. Et sted med plads til leg, ro, sommermiddage og stille stunder i et fredeligt og roligt kvarter. Via sti ligger institutioner og skole lige om hjørnet. At flytte ind her er et farvel til de høje boligpriser i byerne. Hornsherred, sjovt navn. Kommer formentlig fra vikingen Kong Horn, der herskede over herredet og siden sin død kan ses som et ridende genfærd. Men den skal man nok længere ud på landet med.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordlandsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Roskilde

44228080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4050 Skibby