Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hjedsbækvej 230, Hjedsbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Hjedsbækvej 230

9541 Suldrup

Fra RealMæglerne

1.495.000 kr.

8.543 kr/m²

Ejerudgift 1.425 kr./md.

  • 175 m²
  • 1.017 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.017 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig bolig i naturskønne omgivelser tæt på Suldrup Her får du en bolig, hvor den landlige stemning og de naturskønne omgivelser går hånd i hånd med en hverdag tæt på Suldrup. Ejendommen ligger i Hjedsbæk med åbne arealer omkring sig og en skøn udsigt over det omkringliggende landskab – en beliggenhed, der giver følelsen af at bo på landet, uden at være langt fra hverdagens fornødenheder. Indenfor venter en rummelig bolig med god plads til hele børnefamilien. Hjemmet byder på flere gode opholdsrum, hvor familien kan samles, mens de mange værelser giver gode muligheder for både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor og hobby – alt efter familiens behov. Køkkenet ligger i god forbindelse med boligens opholdsrum og danner sammen med spisepladsen et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Boligen rummer desuden badeværelse og et praktisk vaskerum, mens førstesalen giver yderligere plads og muligheder. Udenfor fortsætter den landlige stemning. Her får du en dejlig have med terrasse og god plads til både leg, afslapning og familieliv. Særligt udsigten og naturen omkring ejendommen er værd at fremhæve – fra både huset og haven er der kig ud over de åbne, grønne omgivelser. Til ejendommen hører desuden både garage og et stort udhus, som giver rigtig gode muligheder for værksted, opbevaring, hobby eller familiens forskellige projekter. Her får du kort sagt en bolig med plads til familielivet, naturen lige uden for døren og en beliggenhed tæt på Suldrup – et godt valg for børnefamilien, der gerne vil have lidt mere luft omkring sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Suldrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Vesthimmerland Moesgaard og Munk ApS

70202511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9541 Suldrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.