Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Kerteminde, billede 1 af 1

Hindsholmvej 58

5300 Kerteminde

Fra EDC

4.500.000 kr.

72.581 kr/m²

Ejerudgift 3.005 kr./md.

  • 62 m²
  • 528 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Annoncen: 62 m² · BBR: 50 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
528 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Kerteminde byder hjertelig velkommen til Hindsholmsvej 58 – et helt særligt sommerhus, hvor hav, natur og ægte sommerhusidyl smelter sammen. Her får du en beliggenhed, som ganske enkelt er svær at finde magen til. Huset ligger i første række til en af Fyns bedste badestrande, og fra den lyse og indbydende stue kan udsigten til vandet og landskabet nydes gennem store vinduespartier. Her er panoramaudsigt og en helt særlig ro, som straks får skuldrene til at sænke sig. Sommerhuset fremstår meget velholdt, pænt og indbydende og rummer den perfekte ramme om afslappende feriedage, lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Den store, lyse stue er husets naturlige samlingspunkt og inviterer til både morgenkaffe med udsigt, gode middage og afslapning, mens naturen udenfor hele tiden er en del af oplevelsen. Huset indeholder desuden et hyggeligt køkken, badeværelse med bruseniche samt to gode soveværelser – herunder et værelse med plads til en dobbeltseng. En lille gang fører videre ud mod den skønne baggård. Og netop baggården er noget helt for sig. Her finder du en fantastisk, ugeneret oase med terrasse, hvor sommerlivet kan leves i fulde drag. Her er plads til grillmiddage, solbadning, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Baggården giver samtidig en dejlig kontrast til husets spektakulære udsigt mod vandet og skaber flere forskellige muligheder for at finde sol og læ dagen igennem. Til ejendommen hører også en garage, som i dag er indrettet i tre gode rum: et superlækkert vaskerum, et hyggeligt køjesengsrum samt et lille, praktisk opbevaringsrum med god plads til strandudstyr og alt det, der hører sommerlivet til. En sjælden mulighed for at få fingrene i et velholdt og charmerende sommerhus i første række, hvor den fantastiske udsigt, stranden, naturen og den hyggelige atmosfære går op i en højere enhed. Et lille paradis ved vandet – klar til at danne rammen om mange års sommerminder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kerteminde Byskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.375.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.734 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.706 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kerteminde

65321017

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5300 Kerteminde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.