Historisk stråtækt fritidshus – gennemrenoveret med moderne komfort, billede 1 af 8
1 / 8

Brændeskovvej 2

5800 Nyborg

Fra Lilienhoff

4.495.000 kr.

31.655 kr/m²

Ejerudgift 2.897 kr./md.

  • 142 m²
  • 570 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 481 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1877

Uderum

Grundareal
570 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne landskab mellem Kerteminde og Nyborg, blot 750 meter fra Storebælts kyst og en fredelig naturstrand, ligger dette særlige stråtækte fritidshus. Omgivet af marker, med god afstand til naboerne og frit udsyn over landskabet, er her en sjælden ro – samtidig med at både kyst, købstæder og oplevelser er tæt på. Huset stammer fra 1877 og gennemgik i 2018 en omfattende renovering og ombygning. Med respekt for den oprindelige arkitektur er huset ført ind i nutiden med moderne komfort, gennemtænkte løsninger og materialer af høj kvalitet. Sommerhuset er skabt til at blive brugt gennem hele året – med lange sommerdage i haven og ture til vandet, efterårsweekender i naturen og vinterdage foran pejsen. Ro, åbent landskab og havet tæt på Fritidshuset ligger ugeneret på en blind vej, der fortsætter ned mod et mindre sommerhusområde. Herfra er der kun en kort gåtur til Storebælt og den uforstyrrede naturstrand, og fra førstesalen kan vandet skimtes. Kerteminde og Nyborg ligger begge inden for kort afstand med købstadsmiljøer, restauranter, havne og kulturoplevelser. I Kerteminde finder man blandt andet Johannes Larsen Museet og Great Northern med golf og eksklusiv spa. Stråtag, bindingsværk og eksklusive materialer Udefra mødes man af en smuk facade med et klassisk og velbevaret udtryk. Det kraftige stråtag afsluttes elegant ved kviste og gavle, hvor det gode håndværk tydeligt kommer til sin ret. To hvide skorstene markerer rygningen, mens også murværket står hvidmalet med partier af sortmalet bindingsværk. De småsprossede vinduer fuldender det traditionelle udtryk. Den særlige atmosfære fortsætter indenfor, hvor den omfattende istandsættelse og ombygning har tilført moderne detaljer uden at tilsidesætte husets oprindelige kvaliteter. Tværtimod er de nye elementer indarbejdet med blik for eksisterende arkitektur og husets særlige karakter. Som en del af ombygningen blev der skabt et stort opholdsrum med loft til kip, mens gulvene blev belagt med egetræsplanker fra Dinesen. På badeværelset ligger italienske klinker fra Made by Mano, og det raffinerede køkken er udført med fortløbende åretegninger på de brede skuffer. De eksklusive materialer spiller smukt sammen med det åbne ildsted, de blotlagte bjælker og husets øvrige oprindelige finurligheder. Hertil kommer Quooker, BWT-anlæg og nye elinstallationer. En indretning med charme – inde såvel som ude Husets naturlige samlingspunkt er det anseelige opholdsrum, hvor også det elegante køkken er integreret. Herfra åbner franske døre ind til et værelse, som igen leder videre til førstesalens værelse. Herfra kan man gennem et charmerende koøje kigge direkte ned i stuen og dermed bevare forbindelsen mellem etagerne. Fra entréen fører trappen til en separat del af førstesalen, hvor der findes endnu et værelse samt et toilet. Hertil kommer husets badeværelse, og tilsammen skaber rummene en indretning, der både er hyggelig og funktionel med fine detaljer og en naturlig sammenhæng. Udenfor fortsætter den særlige stemning. Haven er nænsomt tilrettelagt, så den både understøtter husets arkitektur og spiller sammen med det gamle herregårdslandskab, der omgiver ejendommen. Høje hække, højbede og solrige terrasser ligger i et harmonisk samspil og fuldender oplevelsen af et sted, hvor hus og have smelter naturligt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.897 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg