Nordøstvej 2, Bovense, 5800 Nyborg, billede 1 af 8
1 / 8

Nordøstvej 2

5800 Nyborg

Fra Eckhard & Packness

4.995.000 kr.

116.163 kr/m²

Ejerudgift 3.048 kr./md.

  • 43 m²
  • 640 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
43 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
640 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

TILMELD DIG ÅBENT HUS - HUSK AT ANGIV HVORNÅR DU ØNSKER AT ANKOMME På Nordøstvej 2 i Bovense venter et sommerhus, hvor beliggenheden ganske enkelt er i særklasse. Her får du 43 veldisponerede kvadratmeter placeret på en fuldstændig ugeneret grund med en betagende panoramaudsigt over Storebælt. Sommerhuset rummer 43 m² og ligger direkte ud til vandet, hvor udsigten er den naturlige del af hverdagen. Fra det øjeblik du træder indenfor, drages blikket mod havet. Uanset om du opholder dig i stuen, køkken-alrummet eller et af husets øvrige rum, er vandet altid nærværende. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og skaber en helt særlig forbindelse mellem bolig og omgivelser. Sommerhuset byder på op til 5 sovepladser og et hyggeligt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor familie og venner kan samles efter en dag ved vandet. Her er rammerne til både afslapning, nærvær og uforglemmelige sommerdage. Grunden er en oplevelse i sig selv. Helt ugeneret og med egen private trappe direkte til stranden kan du starte dagen med en morgendukkert, nyde lange sommeraftener med udsigt over bølgerne eller blot lade roen sænke sig, mens skibene passerer på Storebælt. Dette er et sommerhus for dig, der drømmer om en sjælden kombination af privatliv, naturskønne omgivelser og en af områdets mest imponerende udsigter. Et sted hvor havet altid er nærværende, og hvor hver eneste dag føles som ferie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vibeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.746.250 kr.
Banklån
999.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EP Bolig Kerteminde

66101100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg