← Tilbage
Markant palævilla med herskabelig elegance og en af områdets smukkeste haver, billede 1 af 3
1 / 3

Henningsens Alle 51

2900 Hellerup

Fra Home.dk

26.000.000 kr.

77.381 kr/m²

Ejerudgift 17.559 kr./md.

  • 336 m²
  • 1509 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
336 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
295 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1509 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 22,7–32,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøsgrønt

Mæglerens beskrivelse

Bag den markante rødstensfacade ligger en sjældent velbevaret og særdeles stemningsfuld villa, hvor klassisk arkitektur, gedigne materialer og en imponerende have danner rammen om en ejendom af helt særlig karakter. Villaens harmoniske proportioner, de smukke røde mursten og de elegante detaljer giver huset et næsten palæagtigt udtryk. Den herskabelige arkitektur fremstår tidløs og underspillet, mens de mange sprossede vinduer og det karakteristiske trappeløb understreger ejendommens elegance. Grunden er et kapitel for sig. Haven er anlagt gennem generationer og fremstår som et frodigt, grønt fristed med gamle træer, velvoksne buske og smukke beplantninger, der skaber både privatliv og en helt særlig atmosfære året rundt. De mange opholdsmiljøer inviterer til både rolige stunder og større sammenkomster i en sjældent harmonisk ramme. Fra villaens opholdsrum åbner boligen sig naturligt mod den store havestue, som fungerer som bindeled mellem hus og have. Herfra fortsætter oplevelsen ud til de store terrasser og det indbydende poolområde, hvor sol, vand og grønne omgivelser tilsammen skaber en næsten sydlandsk stemning. Hele uderummet er gennemtænkt, så huset opleves i tæt samspil med haven. Indvendigt byder stueplanet på flere smukke og sammenhængende opholdsstuer med en naturlig og elegant rumfordeling, hvor de klassiske detaljer er bevaret, og hvor lysindfaldet giver en varm og indbydende atmosfære. Et smukt og centralt placeret trappeløb leder elegant til førstesalen, hvor familiens private afdeling er indrettet med fire gode værelser og to badeværelser, hvilket giver optimale rammer for både den store familie og gæster. På anden sal findes yderligere to værelser samt en hyggelig stue eller multirum, der kan anvendes som teenageafdeling, gæsteetage, hjemmekontor eller kreative rum – alt efter familiens behov. Kælderen fremstår usædvanligt velholdt, tør og særdeles anvendelig. Her er gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder, hvad enten ønsket er vinrum, fitness, hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaring. Kælderen opleves som en integreret del af boligen og bidrager væsentligt til ejendommens samlede funktionalitet. Ring direkte til Nis Nordang hos home Hellerup for en personlig fremvisning på tlf. 2252 2242

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,3 km
Bus
Bus
Ca. 97 m
Dagligvarer
Hellerup Bazar
Ca. 676 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 370 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 1,2 km
Café
Costa
Ca. 669 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 708 m
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
421 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 1.300.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
20.800.000 kr.
Banklån
3.900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
17.559 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
143.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
120.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup