Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Hedevej 6

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.245.000 kr.

7.155 kr/m²

Ejerudgift 1.416 kr./md.

  • 174 m²
  • 514 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
514 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På stille gade i den sydlige bydel, finder I denne fine bolig, som har en helt speciel charme og hygge. Huset har gennem årene gennemgået flere ombygninger, og fremstår idag i en rigtig fin stand og med den skønneste have. Selve haven er faktisk nærmere én stor gårdhave der oser af miljø og med mange gode kroge. Hér behøver I ikke at være havemennesker!! Ejer har indenfor de seneste år lavet nyt, flot køkken, fået nye træ/aluvinduer, nye radiatorer, nyt hpfi-relæ og el-lader til bil m.v. BOLIGEN INDEHOLDER: Flot entre m. klinker og stort glasparti, rigtig hyggelig stue med loft til kip og et meget smukt lysindfald, flot køkken i delvis åben forbindelse med stuen, og med en hyggeplads til 2 og udgang til have med lille terrasse hvor morgensolen kan nydes. Pænt badeværelse med gulvvarme og bruseniche, godt bryggers m/vaskesøjle, baggang med forbindelse til et stort soveværelse med walk-in. 1. salen er indrettet med et pænt badeværelse med gulvvarme og bruseniche, kæmpestort værelse med hems og loft til kip (her kunne man godt inddele i 2 værelser). Endelig er der et lille disp.rum. Når man bor på Hedevej 6 er der rigeligt plads til parkering af bil, campingvogn, motorcykel, trailer m.v. for der er både en carport med godt udhus samt en dobbelt holdeplads. Et rigtigt spændende hus, med bynær beliggenhed og masser af "kringelkroge" og et helt særligt uderum. Velkommen på Hedevej 6 - vi glæder os til at fremvise.......

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
996.000 kr.
Banklån
186.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.416 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.335 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.