Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skjern & Tarm A/S, billede 1 af 1

Hedebyvej 3

6900 Skjern

Fra EDC

2.795.000 kr.

8.574 kr/m²

Ejerudgift 4.291 kr./md.

  • 326 m²
  • 11.110 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
326 m²
Værelser
10
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
270 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
11.110 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt ejendom direkte ved Skjern Å området En ejendom med unikke muligheder midt i naturskønne omgivelser. Om du søger bolig til flere generationer, der ønsker at dele fællesskabet i hverdagen, eller om du vil indrette udlejning i den ene del af boligen, så er mulighederne til stede her. I et ugeneret område og med blot 2,5 km til Skjern midtby, er der tale om en spændende placering med flot view over Skjern Å området. Indretning: Ejendommen er indrettet som to særskilte afdelinger forbundet af en funktionel udestue. Den oprindelige staldbygning er gennemrenoveret og et dejligt samlingspunkt for en aktiv familie. Her er hele fire værelser, hvoraf det ene soveværelse har direkte adgang til stort badeværelse med bl.a. to brusere og dobbeltvask. Desuden stort køkkenalrum og en rummelig stue, og fra begge rum er der udgange til spændende gårdhave. I boligen er der også et mindre opbevaringsrum samt bryggers. Den anden del af ejendommen er det oprindelige stuehus, som er opført i to plan. Stueplanen indeholder stor gang med adgang til de øvrige rum. Et pænt badeværelse med bruser, et værelse med varmeunit og plads til opbevaring samt indgang til boligens køkken og stuer. Køkkenet er praktisk indrettet, og fra køkkenvinduet er der et flot view over områdets grønne arealer. Praktisk køkkenø med flot granitbordplade og endvidere spiseområde. I forlængelse af det delvist åbne køkken er der alrum. Herfra er der adgang til boligens store stue, der er opdelt i tre hyggelige områder. Med de mange vinduer skabes et flot lys ind i huset. 1. sal byder på en stor repos, der har mange gode anvendelsesmuligheder, samt et toilet. Desuden to gode værelser samt stort soveværelse med flot view over området. I en del af den oprindelige stald er der i dag mulighed for værksted, opbevaring m.m., mens der på "høloftet" er lavet et spillerum, hvor alle kan nyde en omgang bordtennis m.m. Til ejendommen er der et fantastisk gårdmiljø med flisebelægning og mange sol-spots. Her er pool, pavillon, siddeområde - et skønt område med kig til haven, Skjern Å området og de åbne arealer omkring boligen. I den lille tilhørende skov er der en natursti og to hyggelige spots, hvorfra Skjern Å området kan betragtes året rundt. Her er tale om en ejendom med mange muligheder i et naturskønt område - med kort afstand til Skjern. En perle, der skal opleves og nydes!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skjern Folkeskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.291 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.333 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skjern & Tarm A/S

97350044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6900 Skjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.