Landejendom til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hedebovej 30

5474 Veflinge

Fra EDC

3.375.000 kr.

337.500 kr/m²

Ejerudgift 576 kr./md.

10 m²
1 værelse
Landejendom

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 10 m²
Værelser: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 10 m² · BBR: 126 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1212
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 126 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velarronderet landbrugsjord uden bygninger sælges ved Veflinge. Der er tale om ca. 15,6 ha fin sandblandet lerjord samlet i ét stykke, hvilket giver gode dyrknings- og driftsmæssige muligheder. Arealet egner sig til almindelig planteavl og er let tilgængeligt. Jorden kan overtages efter høst 2026. Sælger forestår udmatrikulering i forbindelse med handlen. Ejendomsoplysninger: • Adresse: Hedebovej 30, 5474 Veflinge • Areal: ca. 15,6 ha • Jordtype: Fin sandblandet lerjord • Bygninger: Ingen • Overtagelse: Efter høst 2026 • Udmatrikulering: Forestås af sælger For yderligere oplysninger eller aftale om besigtigelse kontaktes sælger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Havrehed; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 kl. Nordfynskommune; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 168.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.362.500 kr.
Banklån: 843.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 576 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.783 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.