← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Søndersø, billede 1 af 1

Nymarksgyden 67

5474 Veflinge

Fra EDC

4.195.000 kr.

15.830 kr/m²

Ejerudgift 2.381 kr./md.

  • 265 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
265 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
D

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nymarksgyden 67 i Veflinge finder I en helt særlig ejendom, hvor arkitektur, natur og plads går op i en højere enhed. Her får I et akitektonisk smukt stuehus med et samlet etageareal på hele 323 m² (jf. BBR) kombineret med en imponerende naturgrund på ca. 12,3 hektar – perfekt til jer, der drømmer om fred, ro og masser af albuerum. Udover den dejlige beliggenhed, så er der en nyere luft-til-vand varmepumpe. Ejendommen henvender sig til parret eller børnefamilien, som ønsker at trække sig tilbage fra en travl hverdag og i stedet nyde livet i naturskønne omgivelser. Her er rig mulighed for dyrehold med eksisterende folde og staldforhold med bokse, ligesom ejendommen er oplagt til pladskrævende hobbyer eller erhverv. Grunden er noget helt særligt og byder på både åbne arealer, fredskov og sin egen sø, som skaber en helt unik stemning og giver mulighed for naturoplevelser lige uden for døren. Her kan I følge årstidernes skiften, nyde roen ved vandet eller lade dyrelivet blive en del af hverdagen. Derudover rummer ejendommen mange gode udhusbygninger, som giver masser af anvendelsesmuligheder – hvad enten I har brug for stald, værksted, opbevaring eller plads til hobby og projekter. Selve stuehuset fremstår arkitektonisk spændende og rummer masser af plads til både familieliv og gæster. De mange kvadratmeter giver fleksible indretningsmuligheder, hvor I kan skabe præcis de rammer, der passer til jeres behov. Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. I Veflinge finder I skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv, mens Morud også byder på samme gode faciliteter og naturoplevelser ved Langesø. Samtidig er der kort afstand til motorvejsnettet, og Odense C nås på cirka 25 minutter i bil, hvilket gør hverdagen nem for pendlere. Her får I en sjældent udbudt ejendom med egen sø, store udbygninger og masser af natur – et sted hvor drømme om dyrehold, frihed og liv på landet kan blive til virkelighed. Klik her - følg EDC Søndersø på Facebook og få indblik i det nordfynske boligmarked, EDC Søndersø Stillesager, konkurrencer og meget mere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havrehed
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.936.500 kr.
Banklån
1.048.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.525 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.810 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søndersø

64891102

Se mere fra mægleren