Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havrevænget 11, 4173 Fjenneslev, billede 1 af 1

Havrevænget 11

4173 Fjenneslev

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

9.129 kr/m²

Ejerudgift 4.073 kr./md.

  • 350 m²
  • 5.241 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
350 m²
Værelser
11
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.241 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa i Fjenneslev, hvor historie, sjæl og moderne familieliv går op i en højere enhed. Den tidligere stationsbygning fra 1900 er en markant og karakterfuld ejendom, som blev renoveret i 1984 og siden løbende er vedligeholdt med respekt for de originale detaljer. Med hele 350 m² bolig på en naturskøn grund på 5.241 m² får I en sjældent udbudt ejendom med masser af plads – både inde og ude. Ejendommen imponerer allerede ved første øjekast med sit karakteristiske ydre og de smukke, hvælvede vinduespartier, der tilfører boligen et fantastisk lysindfald. Rustikke gulvfliser, velbevarede trægulve og de mange originale detaljer understreger husets autentiske charme og skaber en varm og indbydende atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Boligen er indrettet med fokus på både funktionalitet og familieliv. Med 8 værelser, 3 stuer og 2 badeværelser er her plads til den store familie, hjemmekontor, hobby eller gæster. Det rummelige køkken-alrum fungerer som husets naturlige samlingspunkt, hvor moderne komfort går hånd i hånd med boligens historiske udtryk. Her er god plads til både madlavning og nærvær, mens de tilstødende opholdsrum giver fleksible indretningsmuligheder. De store vinduespartier skaber en smuk forbindelse mellem boligens indre og de grønne omgivelser udenfor, og fra stuen er der direkte udgang til den delvist overdækkede terrasse. Den store have er en sand oase med modne træer, åbne græsarealer og masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen bliver et naturligt samlingssted på de lune sommerdage, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser, eller familien kan samles til hyggelige grillaftener. Udhuset med disponible rum giver desuden gode muligheder for opbevaring, værksted eller kreative projekter. Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. Her bor I i naturskønne omgivelser med en hyggelig atmosfære, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Busstoppested findes lige i nærheden og Sorø nås på blot ca. 10 minutter i bil, her er skoler, indkøb og fritidsaktiviteter. Ringsted Station ligger desuden kun ca. 12 minutters kørsel fra adressen, hvorfra toget bringer jer til København på 30-50 minutter. Her får I ikke blot en bolig, men en ejendom med historie, sjæl og en helt særlig atmosfære – de perfekte rammer for familien, der drømmer om masser af plads, naturskønne omgivelser og en hverdag, hvor historisk charme møder moderne komfort.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sorø Borgerskole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
Over 3 km
Motorvej
653 m
Jernbane
9 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.586 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sorø

57821919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4173 Fjenneslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.