Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Havnegade 5, 1.

6700 Esbjerg

Fra EDC

2.425.000 kr.

17.077 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 3.642 kr./md.

  • 142 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
142 m²
Værelser
2
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,1 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Havnegade 5, 1. i Esbjerg finder I en flot renoveret ejerlejlighed, hvor moderne komfort og klassisk charme går hånd i hånd. Med sine 142 veldisponerede kvadratmeter får I her en rummelig og indbydende bolig med højt til loftet og en skøn atmosfære midt i byen. Lejligheden byder på to gode værelser samt store opholdsrum med et fantastisk lysindfald. De flotte Troldtekt-lofter bidrager både med et eksklusivt udtryk og en behagelig akustik, som skaber en rolig og indbydende stemning i hjemmet. Det store køkken/alrum fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt med god plads til både madlavning, gæster og hyggelige hverdagsstunder. Her er der tænkt over både funktionalitet og æstetik, så rummet fremstår både praktisk og stilfuldt. Badeværelset er nyrenoveret og fremstår flot og moderne med lækre detaljer og et stilrent udtryk, der understreger boligens høje kvalitet. Fra den store lyse stue er der direkte udgang til en god altan, hvor solen og bylivet kan nydes i rolige omgivelser. Her er god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Lejligheden byder desuden på egen vaskesøjle, et godt kælderrum med fin plads til opbevaring samt adgang til cykelskur. Derudover får I en hyggelig fælles gårdhave, hvor solen kan nydes i fredelige omgivelser. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er blandt andet blevet omfuget, hvilket bidrager til et flot og velpasset helhedsindtryk. Derudover får I en god og sund ejerforening, hvor fællesudgifterne netop er blevet nedsat - en attraktiv fordel for den kommende ejer. Der er gode parkeringsforhold lige overfor ejendommen med mulighed for beboerlicens, og beliggenheden i Esbjerg centrum giver jer kort afstand til shopping, caféer, restauranter og byens mange kulturtilbud. Samtidig er havnemiljøet og den friske luft fra Vesterhavet lige i nærheden. Havnegade 5, 1. er en lejlighed for jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med flotte detaljer, god plads og en central beliggenhed i hjertet af Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danmarksgades Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 121.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.940.000 kr.
Banklån
363.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.642 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg