Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lykke & Hardahl, billede 1 af 1

Havkatten 14

9480 Løkken

Fra EDC

3.895.000 kr.

26.678 kr/m²

Ejerudgift 2.876 kr./md.

  • 146 m²
  • 620 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
620 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en moderne bolig eller et eksklusivt sommerhus, hvor strandliv og byliv går hånd i hånd? Så er Havkatten 14 i Løkken helt sikkert noget for dig/jer. Denne nyopførte kvalitetsvilla fra 2025 byder på 146 veldisponerede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, hvor kvalitet og moderne komfort er gennemgående i hele boligen. Boligen imponerer med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, som skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Husets naturlige samlingspunkt er det stilrene køkken-alrum og den rummelige opholdsstue i åben forbindelse, hvor der er god plads til både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. De fire værelser er indrettet med fokus på funktionalitet, og forældreafdelingen er elegant adskilt fra børne- eller gæsteafdelingen. Her finder I et rummeligt soveværelse med tilhørende lækkert badeværelse, mens boligens modsatte ende rummer tre gode værelser samt endnu et flot badeværelse. Udendørs venter skønne terrassemiljøer, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er der rig mulighed for at nyde solen, invitere familie og venner til lange grillaftener eller blot læne sig tilbage og nyde den friske brise fra Vesterhavet. Som prikken over i'et byder boligen på et udendørs spabad, der skaber de perfekte rammer for afslapning året rundt. Derudover hører en 33 m² stor carport til ejendommen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til stranden, Vesterhavet, den hyggelige bymidte i Løkken, indkøb, skole, daginstitutioner, restauranter og fritidsaktiviteter. Her får I en moderne kvalitetsvilla i et eftertragtet område, hvor natur, byliv og hverdagskomfort mødes på bedste vis. Her får I en moderne kvalitetsbolig med en attraktiv beliggenhed, hvor natur, byliv og komfort går op i en højere enhed. Tekniske oplysninger: Tag:Paptag Ydervægge: Træbeklædning Vinduer: Træ/alu vinduer Varmeanlæg: Fjernvarme Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.876 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lykke & Hardahl

98824066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.