Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ulken 4, billede 1 af 8
1 / 8

Ulken 4

9480 Løkken

Fra RealMæglerne

4.995.000 kr.

31.025 kr/m²

Ejerudgift 1.086 kr./md.

  • 161 m²
  • 616 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2025
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt nybygget sommerhus/villa fra 2025 – luksus, kvalitet og attraktivt udlejningspotentiale Velkommen til et gennemført kvalitetssommerhus fra 2025, hvor moderne arkitektur, eksklusive materialevalg og en attraktiv beliggenhed tæt på både Løkken centrum og Vesterhavet går op i en højere enhed. Her får man et sommerhus ud over det sædvanlige, skabt til den kræsne køber, som ikke vil gå på kompromis med komfort eller kvalitet. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor loft til kip og de store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse. Her er plads til hele familien, hvad enten ferien byder på afslapning eller hyggelige sammenkomster. Boligen rummer hele seks rummelige værelser, alle med skabsplads og direkte udgang. Et af værelserne er indrettet med hems, som giver ekstra sovepladser og skaber de perfekte rammer for både børn og gæster. Sommerhuset byder desuden på to elegante badeværelser, hvoraf det ene er indrettet med badekar, ligesom en lækker sauna i annekset giver mulighed for afslapning året rundt. Det separate aktivitetsrum skaber optimale rammer for underholdning og hyggelige stunder for hele familien. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til de store, private terrassemiljøer, hvor den udendørs spa indbyder til afslapning under åben himmel. Derudover byder boligen på et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god skabsplads. Ejendommen har samtidig et særdeles attraktivt udlejningspotentiale med et estimeret udlejningsbudget fra Novasol på ca. 400.000 kr. , som kan fremsendes ved henvendelse. Et eksklusivt og yderst velindrettet sommerhus med en attraktiv beliggenhed tæt på strand, byliv og Vesthavets smukke natur – en ejendom, der skal opleves. Obs. ejendommen er ikke særskilt vurderet endnu, hvorfor ejerudgiften må forventes højere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løkken-Vrå Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Løkken A/S

72119114

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9480 Løkken

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.