Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Haslevgaarde Bakker 61, Haslevgaarde, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Haslevgaarde Bakker 61

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

3.995.000 kr.

16.715 kr/m²

Ejerudgift 3.382 kr./md.

  • 239 m²
  • 2.134 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 540 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.134 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt fritidshus eller evt. helårshus i første række til Kattegat – med helt unik udsigt, pool og plads til hele familien - På Haslevgaarde Bakker 61 får du en unik chance for at erhverve dig et helt særligt ferieparadis – med førsteklasses beliggenhed direkte ud til Kattegat, en fantastisk udsigt og exceptionelt mange muligheder. Huset er gennemført fra kælder til kvist og indrettet med alt det, hjertet kan begære – og mere til. Allerede ved ankomst mødes du af en indbydende og velholdt ejendom, hvor poolen og den overdækkede terrasse straks vækker begejstring. Her er både plads til afslapning, ferieliv og sociale stunder i særklasse. I stueplan venter et åbent og rummeligt køkken i direkte forbindelse med spisestue og opholdsstue – begge med store vinduespartier, der trækker havudsigten helt ind i rummet. Herudover finder du stort soveværelse med udsigt, badeværelse, toilet, et praktisk vaskerum og udgang til den overdækkede terrasse, hvor den helt fantastiske udsigt kan nydes i fulde drag. På førstesalen er der hele fire gode værelser og endnu et badeværelse – samt en stor stue, hvor udsigt til vandet og lyset bliver en naturlig del af hverdagen. Herfra har du også udgang til to altaner, hvor du kan nyde morgenkaffen og solopgangen over havet i fredelige omgivelser. I underetagen får du et super hyggeligt og meget rustikt multirum med bar, hvorfra der er direkte udgang til det lækre spa- og pool område. Du har ligeledes sauna, toilet i underetagen, samt godt værksted/ teknikrum, hvor næsten alle installationer i huset og pool området er samlet. Huset er fyldt med teknik og sælger har totalt styr på sit håndværk og glæder sig til at overdrage sin viden herom videre til kommende køber. Hele haven omkring huset er anlagt med fokus på minimal vedligehold og hygge. Her er plads til både leg og afslapning – og giver rigelig plads til børn, gæster og hyggelige stunder under åben himmel. Med kun ca. 100 meter via badebro til Kattegats rolige og børnevenlige badevand, kan du nemt tage et morgenbad eller nyde lange gåture langs vandet. Her kan du nyde solen og sommeren i haven og ved poolen og når det så bliver aften, så kan man nyde den sidste aftensol på den overdækkede terrasse mod vest. Ring på tlf. 30925451 for en fremvisning af dette dejlige sted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Øster Hurup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705095

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.