Hans Olriks Vej 4, 3220 Tisvildeleje, billede 1 af 8
1 / 8

Hans Olriks Vej 4

3220 Tisvildeleje

Fra Lützau

16.500.000 kr.

160.194 kr/m²

Ejerudgift 6.460 kr./md.

  • 103 m²
  • 630 m² grund
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²

Bygning og energi

Byggeår
1918

Uderum

Grundareal
630 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er nogle få veje i Tisvilde, hvor det hele bare går op. Hvor man er tæt på Lejet og hovedgadens liv, men alligevel ligger et par sving inde bag det hele. Hvor sommerhusidyllen med grusvej, ro og rosenbuske får skuldrene til at sænke sig allerede inden lågen til sommerhusgrunden åbnes. Den lille perle på Hans Olriks Vej 4 gemmer sig ganske privat bag det nyopsatte raftehegn, og allerede få skridt inde på grunden overvældes man af en følelse af tilbagelænet balance og god smag i alle detaljer. Gennem den smukt anlagte have i skyggen af de fine træer ledes man mod det charmerende hvide dukkehus med de sprossede vinduer malet i den helt rigtige blågrønne nuance. Sommerhuset er indrettet omkring en hyggelig gårdhave, der samler hovedhuset og annekserne, og sammen med værelserne i huset og de tre annekser – det ene med hems – er der samlet set 11 sovepladser. I sommermånederne står dørene vidt åbne og flowet mellem værelser, den udvendige bruser, hyggekroge og husets samlende alrum fuldender et harmonisk ude-indeliv, som kun den danske sommerhustradition kan leve op til. Gårdhaven har solen i morgen- og formiddagstimerne, hvor terrassen med udgang fra stue og spisestue tager over med aftensol. Placeringen i forhold til verdenshjørnerne er intet mindre end optimal. Huset og annekserne har for nylig gennemgået en totalrenovering med blandt andet ny isolering og et affugtersystem, der hele tiden sørger for et sundt indeklima. Det passer både på møbler og inventar. Og det gør alle værelser til et rart sted at sove og opholde sig i. Badeværelser og toiletter fik nye fliser og blev med sikker hånd ført tilbage til en autentisk stemning med nye gamle vaske og armaturer i den klassiske stil. Snedkerkøkkenet er ligeledes nyt og byder på al den plads og opbevaring, der skal til, når alle 11 sovepladser er taget i brug. Der er endda indsat en køleskabsskuffe til kolde drikkevarer. I stuen sørger den nye brændeovn for varme og knitrende hygge, mens den fine trappe fører op til det store soveværelse, toilet og et lille kammer, der tilsammen udgør førstesalen. Transportmæssigt foregår det meste på Hans Olriks Vej via ben eller cykel. Den lille sidevej ind til sommerhuset ligger stort set midt på hovedgaden i Tisvilde, og når man skal til vandet, fortsætter grusvejen og ender i et skønt solnedgangsspot med trappe til stranden, der ligger lidt mere diskret fra hovedstranden et par høfder længere henne. Hans Olriks Vej 4 er i sandhed en lille perle, der ikke er så lille igen. Et gennemført getaway tæt på det hele. Og alligevel helt gemt. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
190 m
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
367 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 825.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.200.000 kr.
Banklån
2.475.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.460 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
86.574 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje