Vidunderlig dobbelt grund midt i Tisvildeleje, billede 1 af 3
1 / 3

Solvej 3

3220 Tisvildeleje

Fra Home.dk

21.000.000 kr.

210.000 kr/m²

Ejerudgift 6.668 kr./md.

  • 100 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1953

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det stemningsfulde og eftertragtede Tisvildeleje ligger denne sjældne ejendom på en dobbelt grund med to byggeretter – en mulighed, der giver helt særlige perspektiver i et af kystens mest attraktive sommerhusområder. Her kan der skabes to sommerhuse, hvis det eksisterende hus fjernes, eller grunden kan bevares som den er, hvor natur, lys og ro allerede danner en stærk ramme om sommerlivet. Grunden er vidunderligt solfyldt og smukt beplantet, så den fremstår som en grøn oase midt i byen. Her er en fornemmelse af både privathed og nærhed til alt det, der gør Tisvildeleje så eftertragtet – stranden, skoven i Tisvilde Hegn og det levende bymiljø med caféer og sommerstemning. Det eksisterende sommerhus er charmerende og lyst med loft til kip og en atmosfære, der emmer af klassisk sommerhusliv. De synlige konstruktioner og det åbne rumforløb skaber en let og afslappet stemning, hvor lyset får lov at fylde rummene. Planløsningen rummer fire værelser, to badeværelser samt et dejligt leverum fordelt på køkken-alrum og stue. Her er plads til både samvær og ro, og rummene har en naturlig forbindelse til hinanden, så huset føles åbent og indbydende. En sjælden mulighed midt i et af Danmarks mest eftertragtede sommerhusområder – hvor både nuværende charme og fremtidige udviklingsmuligheder går hånd i hånd i en grøn og solfyldt ramme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
307 m
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
140 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.050.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
16.800.000 kr.
Banklån
3.150.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.668 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
108.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
89.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tisvildeleje-Vejby

88209420

Se mere fra mægleren