Iglekærvej 62, 3220 Tisvildeleje, billede 1 af 8
1 / 8

Iglekærvej 62

3220 Tisvildeleje

Fra Lützau

12.000.000 kr.

80.000 kr/m²

Ejerudgift 4.893 kr./md.

  • 150 m²
  • 1210 m² grund
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²

Bygning og energi

Byggeår
1975

Uderum

Grundareal
1210 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En forventning om et luksuriøst sommerhusliv med frihed og bekymringsfri komfort og plads til masser af overnattende gæster kan med dette helt nyistandsatte træbeklædte og særdeles rummelige sommerhus på i alt 181 beboelige kvadratmeter blive meget mere end en drøm. Læg dertil en beliggenhed i altid skønne Tisvilde, hvor transporttiden fra byen er kort og Lejet altid emmer af charme, iskiosker og gode spisesteder. Som om det ikke var nok, indfinder det stilsikre sommerhus sig på en stille lukket vej med sti for enden, der fører ned til en aflåst privat strand blot 5 min. fra huset med eksklusiv adgang for medlemmerne af grundejerforeningen. Er man ikke lige i humør til sand mellem tæerne, kan man også vælge at blive på den store ipétræterrasse og dyppe sig i den opvarmede pool, der alt sammen ligger med sol hele dagen, luft og udsyn med et idyllisk gadekær stik modsat Iglekærvej 62. Gadekæret er både hyggeligt og smukt og bidrager samtidig til, at der ikke er – eller kommer – genboer på den anden side af vejen. En dejlig detalje, der ikke blot underbygger følelsen af uforstyrret ro, men også giver lidt mere plads til ungernes glædesudråb fra dagens 10. pooltur. Sommerhuset i slentreafstand fra Kattegats fantastiske kystlinje er indrettet med en beachy stemning, der understreges af sydeuropæisk egetræ, spanske fliser på badeværelserne, træbeklædning og høje paneler på væggene. Huset har et flow og åbenhed mod udelivet med hele to annekser, poolområde, udendørs bruser og hyggelig bålplads, der fletter inde og ude sammen til en harmonisk helhed. Haven følger strandstemningen med strandsiv, marehalm og nålebuske. Køkkenet og stuen med den hyggelige el-pejs hænger naturligt sammen og med de store vinduespartier foldet til side forlænges huset via den store terrasse, der byder på loungeområde, spiseplads og solpletter i flere niveauer. Der er tænkt praktik ind med hele to badeværelser til de i alt 13 sengepladser, som sommerhuset kan bryste sig af. Alt sammen smagfuldt indrettet, hvor det oprindelige murstenshus fra 70’erne har fået en totaludskiftning af alt – inde som ude. Iglekærvej 62 i Tisvilde indfrier drømmen om det moderne og bekymringsfri sommerhusliv på Nordkystens perle. Et 100% indflytningsklart fristed med plads til gæster og lange sommeraftener i skæret fra poolen. Læs mere Læs mindre

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
393 m
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.600.000 kr.
Banklån
1.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.158 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lützau

39636335

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje