Intet foto

Stokkevej 13

3220 Tisvildeleje

Fra Lokalbolig

8.695.000 kr.

80.509 kr/m²

Ejerudgift 3.913 kr./md.

  • 108 m²
  • 1262 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1948

Uderum

Grundareal
1262 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en fritidsbolig i forskudt plan, der er flot istandsat i 2025/2026 i attraktiveTisvildeleje. Hygge og de fredelige omgivelser skaber en atmosfære, der indbyder til afslapning og nærvær. Huset rummer 108 m² og fremstår gennemført med bl.a 35 cm bredde massive Dinesen plankegulve, kobber tagrender og en arkitektonisk profil, der skaber et behageligt samspil mellem inde- og udeliv. Indenfor har du entré, nyt badeværelse samt flot nyt køkken i åben forbindelse med spiseafdeling og stue, hvor de store sprosse vinduespartier giver rummet et fantastisk lysindfald. De tre værelser ligger samlet i husets ene side. Udenfor får du en skøn grund på 1.262 m² med god plads til udeliv, en sydvendt terrasse ved stuen samt en ekstra oase terrasse mod nordøst. Tisvilde byder på nærhed til Tisvilde Hegn og strand, hyggelige spisesteder, små butikker og gode indkøbsmuligheder samt nem adgang til motorvej mod København og resten af Sjælland.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
322 m
Sø
2,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
718 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Vejby ApS

48760880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3220 Tisvildeleje